Vandværksvej 33
240.000 kr./år
Flot og indflytningsklar lagerhal centralt beliggende på Vandværksvej i Hjørring
• Solid og velbygget frost og kondensfri lagerhal på 600 m² (30 *20 m) opført i 2022• Beliggende på 4.506 m² indhegnet grund
• Gode tilkørselsforhold med to porte og stor befæstet og godt ekstrasordinært sikret udendomsareal
• 5 porte til hallen alle i dimensionen 5,4 (B) & 5,5 (H), benhøjde spærfod 6 m & højde til kip 8 meter
• Optimal beliggenhed – med synlig placering på Vandværksvej og Johannes E. Rasmussensvej
• Mulighed for etablering af kontor og velfærdsfaciliteter på matriklen
Lagerhallen er beliggende på egen grund og er nyopført i 2022.
Hallen har et samlet areal på 600 m² og der er fine adgangsforhold til hallen via 5 store porte.
Hallen er udvendigt opført i isolerede mørkegrå sandwichplader. Både tag og gulv er tilsvarende isoleret. Bunden i hallen er støbt og fremstå nymalt i lysgrå epoxymaling.
Hallen er uopvarmet, men kondens- og frostfri samt forberedt til opsætning af varmepumpe. Taget er udført i stålplader med rytterlys, hvor lyspladerne i taget skaber et godt lysindfald i bygningen.
Hallen måler 30 meter i længden og ca. 20 meter i bredden. Benhøjden er ca. 6 meter og til kip er der ca. 8 meter.
Der er 5 porte i hallen, alle i dimensionen 5,4 (B) og 5,5 (H).
Der er særdeles gode tilkørselsforhold på den 4.506 m² store grund. Der er etableret port med adgangsvej til Johannes E. Rasmussensvej samt port med adgang fra Vandværksvej.
Faciliteter
Exteriør
- Indhegnet
Afstand til
- Vandværksvej midt (Hjørring)345 m
- Hjørring St.3,2 km
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen4,6 km
- Adresse
- Vandværksvej 33
- Sagsnr.
- 914004233
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 240.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 600 m²
Arealer
- Årlig leje
- 240.000 kr./år
- Månedlig leje
- 20.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 400 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 35.200 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.933 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 59 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 275.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.933 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 458 kr.
- Depositum
- 120.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 12 måneder
- Uopsigelighed fra udlejer
- 12 måneder
- Opsigelse
- Ingen
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Lejeregulering
- NPI
- Overtagelse
- Nyopført
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel