En sjælden mulighed byder sig i det centrale i Randers
En sjælden mulighed byder sig i det centrale i Randers, hvor vi nu kan præsentere Jens Otto Krags Plads 3.
Ejendommen som er opført til VIA bliver foreløbigt ledig i løbet af efteråret 2028. Med opførslen til netop VIA, ligger det i kortene, at der tilbage i 2013 er opført en 'state of the art' uddannelsesbygning.
Der er også mulighed for at ejendommen omdannes til et flerbrugerhus med flere forskellige lejere på hver etage. Så kan du kun bruge én enkelt etage eller måske halvanden, så kan der også være mulighed for dette.
En fordeling af lejere i ejendommen kunne se ud som følger, hvor stueplan evt. kunne være med fælles reception, og fælles brug af mødelokaler og øvrige faciliterer. Herudover én lejer pr. etage på 1. og 2. sal. På 3. sal vil du kunne leje ca. halvdelen, hvor resten er udlagt til fælles kantine.
Er du en uddannelsesinstitution eller anden undervisningsform (danseskole etc.), revisor, advokat, læge eller lignende, så kan etagerne indrettes til netop dit brug efter nærmere aftale.
Arealer ekskl. fællesarealer mv.
Stue: 1.757 m²
1. sal: 1.850 m²
2. sal: 1.850 m²
3. sal: 873 m²
Herudover fælles arealer mv. (trapper, gangarealer, kantine, auditorie, tagterrasse mv.) på i alt ca. 1.352 m², der forventes fordelt med ca. 338 m² til hver etage ved 4 lejere.
Ejendommen er i dag indrettet i 4 plan. Stueplanet med stor åben hall, reception, café-område, 2 store undervisningslokaler, toiletter samt et stort regulært lokale, som kan indrettes til yderligere undervisningslokaler, stor bevægelsessal eller lignende.
Fra stueplanet er der en flot intern trappe samt elevator, som i øvrigt også forbinder parkeringskælderen med resten af bygningen. Førstesalen rummer 7 store undervisningslokaler, hvor enkelte af disse i dag er indrettet til bevægelsessale med gulvbelægning til formålet. I forbindelse hermed er der toiletter, bad og omklædningsfaciliteter.
På anden sal finder du 11 undervisningslokaler, bibliotek (som også kan fungere som undervisningslokale eller lignede), arbejdsrum/grupperum på gangene.
På tredje sal får du en fantastisk udsigt ud over byen og som en del af kantineområdet, (hvor der også er industrikøkken), er der en stor tagterrasse hvor frokosten kan nydes. Herudover er der stort auditorie med højt til loftet, samt administrationsområde med 21 mindre kontorer med plads til 2-4 personer, mødelokaler, arbejdsrum og administrationskontor.
Fælles for etagerne er de lyse og rummelige gangarealer, som er ideelle til ophold, gruppearbejde mv. Der er toiletter på hver etage og generelt er ejendommen forsynet med vinduesbånd, som uanset, hvor i bygningen du befinder dig er et naturligt og godt lysindfald, og ventilationsanlægget sørger for det rette indeklima.
Der er ca. 65 parkeringsplader i parkeringskælderen, som kan lejes separat.
På siden af bygningen i Stemannsgade er der yderligere 14 parkeringspladser.
Lejemålet overtages med nymalede vægge, eksisterende gulvbelægninger og nuværende systemlofter.
Ejendommen er også til leje som domicilejendom - hør nærmere hos EDC Erhverv.
