Fremvisning
Book en fremvisning

Mylius Erichsens Vej 19210 Aalborg SØ

Undervisning

3.080 m²
E
1.973.100 kr./år

Adresse
Mylius Erichsens Vej 1
Sagsnr.
912111160
Ejendomstype
Undervisning
Årlig leje
1.973.100 kr./år
Erhvervsareal
2.628 m²
Kælder
452 m²

Arealer

Grundareal
7.462 m²
Bebygget
1.851 m²
Erhvervsareal
2.628 m²
Etageareal
3.080 m²
Kælder
452 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.973.100 kr./år
Månedlig leje
164.425 kr.
Årlig leje pr. m²
640 kr.
Årlige driftsudgifter
218.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
18.183 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
71 kr.
Bruttoleje pr. år
2.191.300 kr.
Månedlig bruttoleje
182.608 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
711 kr.
Depositum
986.550 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1920 / 1927
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Kabling
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
60
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Blandet

Ejendom med mange muligheder - kun kr. 711 pr. m² inkl. drift

• Stærk facade mod Gugvej
• God placering logistisk
• Oplagt til skole / un­der­vis­nings­for­mål
• Bred anvendelse i kommuneplanen
• Gode p-forhold (ca. 60 p-pladser) og offentlig transport
• Overtagelse efter aftale
• Momsfrit lejemål

Ejendommen er en rød­sten­se­jen­dom (tidligere Frydendal Skole), der ligger på en attraktiv placering i bydelen Gug.

Den er opført i røde mursten med et rødt tegltag. Vinduer er termoglas i træ- og plastrammer. Opførelsesår spænder fra 1920 til 1966, og bygningerne er løbende ombygget og renoveret.

Ejendommen består af 7 bygninger, der varierer i størrelse og indretning. Disse indeholder mange faciliteter herunder velkomstområde/reception, un­der­vis­nings­lo­ka­ler, kontorer, kantine, toiletter, motionsrum, gymnastiksal, træningssale samt omklædningsrum til m/k.

Ejendommen fremstår udvendigt normal vedligeholdt. Bygningen i gården indgår ikke i lejeprisen, men er med i det samlede lejemål.

Indvendigt fremstår lejemålet overvejende med nyere linoleum på gulvene. Lokalerne er i øvrigt overvejende indrettet med lyse vægge samt lofter. Alt dette giver en lys og indbydende indretning.

Til ejendommen hører ca. 60 p-pladser.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken