Attraktiv ejendomsportefølje i Storkøbenhavn solgt efter 20 års ejerskab
- Investering
- Storkøbenhavn
Frederiksborgvej 236, 2400 København NV
Frank Kristensen, EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev, udtaler: ”Frederiksborgvej 236 er en flot rødstens-ejendom med 6 boliglejemål og 3 erhvervslejemål, som er udlejet til Pizzeria, frisørsalon og brillebutik. Ejendommen fremstod i velholdt stand, da vi fik sagen ind, men forud for salget rådgav vi sælger om at udskifte vinduerne. Sælger var meget medgørlig og forsynede ejendommen med nye lavenergivinduer.”
Sælger udtaler: ”Jeg var meget tilfreds med både salgsforløbet og den opnåede salgspris. Ejendommen blev solgt relativt hurtigt efter en budrunde med flere interesserede købere, og de nye tiltag, som vi havde aftalt med mægler, var medvirkende til at forøge ejendommens salgsværdi.”
Bagsværd Hovedgade 154, 2880 Bagsværd
Frank Kristensen siger: ”Bagsværd Hovedgade 154 er er en yderst præsentabel byejendom tæt på bus- og togstation, der indeholder 8 ejerlejligheder, heraf 4 store boliglejemål, 2 restaurationslejemål, et kontorlejemål i 2 plan samt et mindre erhvervslejemål. Samtlige boliglejemål er udlejet og restaurationslejemålene er udlejet til sushi-restaurant og pizzeria.”
Sælger supplerer: ”Under salgsprocessen blev bygningen forsynet med nyt tag, nye lavenergivinduer, samt renovering af alle bygningsfacader på hovedbygningen, mens bagbygningen er renoveret for få år siden. Den igangværende renovering gjorde salget mere komplekst, men Frank Kristensens erfaring fra lignende sager var til stor gavn under forløbet.”
Kildebakkegårds Allé 71–73, 2860 Søborg
Frank Kristensensen siger: ”Kildebakkegårds Allé 71-73 er en boligudlejningsejendom med 16 fuldt udlejede lejligheder, som fremstår i rigtig god stand, og hvor størstedelen er moderniseret. Vi oplevede en enorm efterspørgsel, og det er den sag, jeg i løbet af min 40-årige mæglerkarriere har fået flest henvendelser på. Ejendommen endte også i en budrunde og blev i sidste ende solgt over udbudsprisen.”
Sælger udtaler: ”Salget af porteføljen som helhed forløb særdeles tilfredsstillende. EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev var en professionel partner fra start til slut, og Frank Kristensens store personlige erfaring kombineret med et omfattende og aktivt køberkartotek har været væsentlige for opnåelsen af de gode resultater. Det har været en fornøjelse at opleve, hvordan gode aftaler kan skabes gennem en rolig, saglig og pragmatisk tilgang til tingene.”
Tre forskellige købere
De tre ejendomme blev solgt til tre forskellige købere, beretter Frank Kristensen.
”Ud fra vores mangeårige erfaring med salg af ejendomsporteføljer, og efter samtale med sælger, blev vi enige om at udbyde porteføljen samlet, men med mulighed for også at erhverve de enkelte ejendomme. I sidste ende solgte vi til tre forskellige købere, og der er fortsat mange købelystne investorer i markedet, hvis du ligger inde med lignende investeringsejendomme i Københavnsområdet. Det gælder især boligudlejningsejendomme, hvor efterspørgslen er markant højere end udbuddet pt. Tomgangen for boligudlejningsejendomme i udkanten af København ligger desuden også markant lavere på ca. 2,10% sammenlignet med ca. 3,10% i Københavns centrum og ca. 2,60% på landsplan.”
