Campingplads til salg: Ny lovgivning baner vejen for eksklusivt ferieresort

Midt i det nordvestjyske, naturskønne klitlandskab og direkte ud til Vesterhavet udbydes Hanstholm Camping nu til salg. EDC Erhverv Poul Erik Bech skal formidle salget af campingpladsen, der ikke blot er en campingplads, men også et in­ve­ste­rings­pro­jekt, der sælges som selskabshandel, og med en kommende lovændring har potentiale til at blive et storslået ferieresort for både danske og udenlandske turister.

Hanstholm Camping med 450 pladser, heraf 325 med eget vand, strøm og afløb, udbydes nu til salg. Pladsen ligger i det unikke klitlandskab og mange af pladserne har panoramaudsigt over Vesterhavet og Vigsø Bugt.

Bent Thodsen, ejer af Hanstholm Camping, siger: ”Vi har drevet campingpladsen i 23 år, og i den tid har danskernes campingvaner ændret sig markant. Derfor har vi løbende moderniseret campingpladsen og bygget hytter, der er vores største indtægtskilde nu. Vi har fået en del forespørgsler fra velhavende kunder, som efterspørger noget helt andet end den almindelige campinggæst.”

”Derfor begyndte vi at arbejde hen imod at skabe noget andet, Thy Seaside Resort, et unikt feriecenter med potentiale til at blive Nord­ve­st­dan­marks bedste destination for både danske og udenlandske turister. Resortet opføres i pagt med naturen og omfatter bl.a. muligheden for at opføre 160 skovhytter, klithuse og vesterhavshuse samt et luksushotel, der i sig selv skal være en attraktion med eksklusive værelser, kon­fe­ren­ce­fa­ci­li­te­ter, gourmet-restaurant, spa og infinity-edge pools på tagterrassen. Der er gjort en del forarbejde, men en køber har selvfølgelig mulighed for at sætte sig eget præg på projektet, som investor selv vælger at gennemføre i fuld skala eller mindre målestok,” siger Bent Thodsen.

Lovændring på vej
Thisted Kommune har, på vegne af Hanstholm Camping, søgt om at få for­søgstil­la­del­se med henblik på at transformere campingpladsen til et ferieresort. Gentagne gange har loven strittet imod pga. den unikke placering. Campingpladsen fik først en reservation, så et nej, og senest et besøg af ministeren for by, land, kirke og turisme, Morten Dahlin (V), der var forbi campingpladsen for at fortælle, at regeringen på baggrund af Hanstholm Campings ansøgning vil indføre nogle lempelser i planloven, hvorefter campingpladsen kan genindsende sin ansøgning. Det glæder Bent Thodsen:

”Lovforslaget bliver fremlagt i oktober, hvorefter lovændringen forventes vedtaget, så det ser vi naturligvis som positivt i forhold til et salg af vores campingplads. Resortet vil afhjælpe kommunens mangel på højkvalitets-overnatning, områdets mangel på kon­fe­ren­ce­ho­tel og passe ind i Hanstholms udvikling med bl.a. Home of Cold Hawaii, der forventes at tiltrække mange surfere og turister.”

Bent Thodsen tilføjer, at det er ved at være tid til et ge­ne­ra­tions­skif­te, men han håber, at det store forarbejde kaster noget af sig i form af en transformation fra campingplads til ferieresort: ”Jeg har ikke villet slippe projektet midt i det hele. Nu er der et gennembrud, så tidspunktet føles rigtigt, og der er mulighed for, at nye kræfter kan komme og skabe det perfekte ferieresort i vores fantastiske natur.”

Forskellige købsmuligheder
Frank Jensen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordjylland, skal formidle salget af campingpladsen, der har et grundareal på hele 127.658 m², siger: ”Hanstholm Camping har et prisskilt på 19,5 mio. kr., og pladsen ligger direkte ud til Vesterhavet, på kanten af Nationalpark Thy og Cold Hawaii, i unik og fredet natur. Det er et utrolig spændende projekt nuværende ejer Bent Thodsen og hans kone har sat i søen, så vi glæder os til at hjælpe med salget af campingpladsen og forventer stor interesse, når lovændringen er på plads i starten af 2026.”

Campingpladsen kan dog købes allerede nu, og samtidig bliver det muligt at tilkøbe nabogrunden på ca. 130.000 m² med et hus på 220 m², hvilket er en forudsætning, hvis resortet skal realiseres.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har oprettet en gruppe af er­hvervs­mæg­le­re fra hele landet, der er specialiseret i salg af hoteller, kroer, campingpladser og andre over­nat­nings­mu­lig­he­der. Det skyldes ifølge Frank Jensen, at camping nu i højere grad er blevet et in­ve­ste­rings­pro­jekt:

”Lige nu har vi i EDC Erhverv Poul Erik Bech 12 campingpladser til salg plus en håndfuld skuffesager, så vi har alene campingpladser til salg for ca. en kvart mia. kr. På tværs af landet oplever vi en stærkt stigende interesse for hoteller, kroer og campingpladser og flere udenlandske investorer er også begyndt at kigge mod danske campingpladser. Enten for at købe og udvikle eller for at etablere ferieresorts. Det kan enten være luksuriøse ferieresorts, som fx Thy Seaside Resort, eller resorts hvor familier kan samles og kombinere aktiv ferie med afslapning i naturskønne omgivelser, som Hotel Hvideklit, som vi tidligere har solgt.”