Dansk økonomi klarer sig bedre end frygtet og styrer mod blødere landing

  • Market Update
  • Markedstal

Et nyt Market Update er på gaden, og det viser, at dansk økonomi har klaret sig bedre, end man turde håbe. Dermed tyder meget på, at Danmark undgår en recession. Inflationen er stadig høj, men har været faldende siden efteråret 2022, og det ser ud til at fortsætte.

Dansk økonomi viser sig stærkere end forventet efter et par hårde år med coronapandemi, Ruslands invasion i Ukraine og høj inflation. Trods truslerne ser dansk økonomi ud til at undgå en recession og i stedet styrer mod en blød landing. Joseph Alberti, Head of Research hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, fortæller:

“Dansk økonomi har klaret sig bedre end forventet og det tyder på, at Danmark kommer til at undgå en recession og får en blød landing ovenpå et par år, hvor økonomien har været udfordret. Inflationen er stadig høj, men det går i den rigtige retning, så vi er fortrøst­nings­fuld for fremtiden.”

Han fortsætter: ”Tilsvarende er for­bru­ger­til­li­den stigende efter at have nået et lavpunkt i oktober 2022. Siden er det gået opad og vi satser på, at for­bru­ger­til­li­den fortsætter den opadgående kurve. Det samme gør sig gældende for beskæftigelse, som også stiger og har gjort det siden marts 2021 – alt sammen positivt for dansk økonomi og i sidste ende ejen­doms­mar­ke­det, som stadig er påvirket af et meget lavt transak­tions­ni­veau sammenlignet med de sidste par rekordår.”

Ok mar­kedsak­ti­vi­tet
”De lysere tider med lavere inflation, fortsat stigende for­bru­ger­til­lid og beskæftigelse er med til at understøtte aktiviteterne blandt de er­hvervs­dri­ven­de. Transak­tions­ni­veau­et på især de store sager er lavt, men markedet er ikke dødt. Vi oplever ok aktivitet, særligt på lejemarkedet, hvor både detail, kontor, industri- og lo­gi­sti­ke­jen­dom­me stadig er i høj kurs. Uanset ejendomstype er der en historisk lav tomgang, som man dog må forvente vil stige svagt i de kommende kvartaler efter de lave forventninger til økonomien i 2023,” fastslår Joseph Alberti.

Investorer afventer
Trods dansk økonomi er sluppet nådigt gennem krisetiderne og der stadig er en ok aktivitet på markedet, er der særligt et område, som ikke kan følge med de øvrige ejendomstyper, fortæller Joseph Alberti:

”Markedet for in­ve­ste­rings­ejen­dom­me er stadig i stilstand. Det skyldes primært det kraftigt stigende renteniveau, som begyndte i starten af 2022. Dog er der tegn på, at en ren­testa­bi­li­se­ring er i gang, og samtidig er afkastkravene for flere ejendomstyper og flere geografiske områder steget svagt siden sidste kvartal, så det tyder på, at der så småt er en smule fremgang.”

Læs Market Update Q2

Dyk ned i de nyeste tal i Market Update Q2, hvor du kan finde detaljerede markedsdata på afkastkrav, lejeniveauer og ledighedsrater inden for bo­li­g­ud­lej­nings-, kontor-, detail- og in­du­stri­e­jen­dom­me.

Klik her

Mindre in­du­stri­e­jen­dom­me i høj kurs i Storkøbenhavn: To ejendomme solgt før til salg-skilte kom op

To in­du­stri­e­jen­dom­me i henholdsvis Brøndby og Greve er solgt i en hurtig handel, før der overhovedet blev sat til salg-skilte op. Det vidner om en enorm stor efterspørgsel efter mindre in­du­stri­e­jen­dom­me i Storkøbenhavn, og der er flere købeklare købere, pointerer erhvervschef Lotte Bach, EDC Erhverv Poul Erik Bech Taastrup, der har formidlet salget af de to ejendomme.

  • Greve
  • Brøndby
  • Industri
Læs artikel

Fremgang i erhvervslivet kan presse kontormarkedet i Silkeborg

Silkeborg Kommune oplever en høj be­folk­nings­til­vækst, og samtidig forventes arbejdsstyrken at stige med 12% frem mod 2040, hvilket vil gavne erhvervslivet og øge efterspørgslen efter kontorer. Trods en positiv udvikling i kontormassen, der er steget med 14% siden 2020, er der udsigt til at efterspørgslen overstiger udbuddet af kontorer, hvilket vil lægge et opadgående pres på markedslejen for kon­to­re­jen­dom­me, men også skabe potentiale for nyt kontorbyggeri. Det viser en ny analyse, udarbejdet af Re­sear­chaf­de­lin­gen i EDC Poul Erik Bech.

  • Kontor
  • Silkeborg
Læs artikel

Miljøvenligt genbrugsanlæg til genanvendelse af bleer opføres på Avedøre Holme

Den danske mil­jøvirk­som­hed, Verdis, har fået til opgave at genanvende københavnernes bleer. De har netop købt en attraktiv erhvervsgrund på Kanalholmen 24 i Hvidovre, hvor de skal opføre et nyt, grønt og miljøvenligt genbrugsanlæg, der skal sikre, at københavnernes brugte bleer bliver omdannet til genanvendelige materialer som bl.a. plast, cellulose og vand. EDC Erhverv Poul Erik Bech har formidlet salget af er­hverv­se­jen­dom­men og er­hvervs­grun­den på 10.000 m² med en be­byg­gel­ses­pro­cent på 100% på vegne af Holger Danske Flyt­te­for­ret­ning, som bliver i Rødovre.

  • Industri
  • København
Læs artikel