Største industriområde i Storkøbenhavn: Gang i er­hverv­se­jen­doms­mar­ke­det på attraktive Avedøre Holme

I den seneste tid har EDC Erhverv Poul Erik Bech haft godt gang i er­hverv­se­jen­doms­mar­ke­det på Avedøre Holme i Hvidovre Kommune. Det er blevet til hele seks salg af in­du­stri­e­jen­dom­me, tre udlejninger, fem eks­pro­p­ri­a­tions­vur­de­rin­ger og som altid en række almindelige vurderinger.

Som Storkøbenhavns største industriområde er der løbende gang i bevægelsen blandt områdets virksomheder. Det skyldes, at Avedøre Holme er et attraktivt område for mange virksomheder, der ønsker en optimal beliggenhed til logistik og distribution. Det fortæller, Kenneth Jakobsen, Director, Corporate Industrial Group Clients i EDC Erhverv Poul Erik Bech København:

”Avedøre Holme er et attraktivt logistikområde med en effektiv og velfungerende infrastruktur, hvor vi løbende på vegne af vores mange danske og internationale industrikunder formidler salg, udlejning og udarbejder vurderinger af in­du­stri­e­jen­dom­me. Området er særligt velegnet til virksomheder med behov for en effektiv varemodtagelse og -distribution, da det er strategisk placeret tæt på mo­tor­vejs­net­tet og med kort afstand til lufthavnen.”

Gang i opgaverne

”Der er i det hele taget godt gang i er­hverv­se­jen­doms­mar­ke­det for industri, lager og logistik. Ifølge en helt ny opgørelse fra Er­hvervs­mæg­ler­nes Branchedata for 2025, som vi i EDC Erhverv Poul Erik Bech er en del af, så stod Industri- og lo­gi­stik­seg­men­tet for 13% af det samlede volumen på markedet for er­hverv­se­jen­dom­me i 2025. Så det er stadig et segment, der fylder en hel del i markedet for investorerne. Vi forventer samtidigt, at udviklingen vil fortsætte i 2026, da vi oplever stor efterspørgsel blandt virksomheder og investorer,” siger Kenneth Jakobsen og fortsætter:

”Vi har haft godt gang i salg af er­hverv­se­jen­dom­me på Avedøre Holme i den seneste tid. Vi har solgt seks store er­hverv­se­jen­dom­me med et samlet etageareal på mere end 13.000 m² og et samlet grundareal på knap 38.000 m², og vi har udlejet tre sager. Vi har altså rigtig godt fat i området, og det vidner desuden om stor efterspørgsel på in­du­stri­e­jen­dom­me på Avedøre Holme.” 

Valuar: Ejen­doms­vur­de­rin­ger

Valuar, Claus Høier Edske, EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger: ”Vi har udarbejdet en del vurderinger for virksomheder og investorer på Avedøre Holme. Vi har også udarbejdet flere, som Kenneth Jakobsen, efterfølgende har solgt eller udlejet, men også en række almindelige vurderinger, hvor virksomhederne skal bruge en aktuel og troværdig vurdering til årsrapporten eller til dialogen med pen­ge­in­sti­tut­ter og andre interessenter m.m.”

Valuar, Mike Biran, supplerer: ”Udover en række almindelige vurderinger, har vi også udarbejdet fem eks­pro­p­ri­a­tions­vur­de­rin­ger i forbindelse med Vej­di­rek­to­ra­tets mo­tor­vejs­ud­vi­del­se. De in­du­stri­virk­som­he­der, som ejer jord ud mod Motorvejen fra Stamholmen får i forbindelse med udvidelsen eksproprieret noget af deres jord. Her er alle parter naturligvis interesseret i, at der bliver udarbejdet en brugbar eks­pro­p­ri­a­tions­vur­de­ring, som dykker ned i, hvad det betyder for værdien af jorden. Vi løser altså mange typer vur­de­rings­op­ga­ver for at sikre indblik i de forhold, der ligger til grund for ejendommens værdi.”