Detailmarkedet styrkes af øget turisme

De­tail­seg­men­tet har været i fremgang med en transak­tions­vo­lu­men på ca. 7,1 mia. kr. i 2025. Transak­tions­vo­lu­men er funderet i flere signifikante transaktioner. Særligt Slate Asset Managements køb af en portefølje af shoppingcentre og Live Nations køb af Royal Arena tegner sig for fremgangen i de­tail­seg­men­tet.

Lejemarkedet er ved at stabilisere sig, og den flerårige tendens med faldende markedsleje i særligt provinsen er vendt, hvilket har styrket tilliden på tværs af de­tail­seg­men­tet. I København er efterspørgslen stærkest på de primære handelsstrøg, understøttet af stigende interesse fra internationale brands, der søger høj eksponering på de bedste beliggenheder.

Detailmarkedet understøttes yderligere af et markant opsving i turismen, hvor Københavns voksende internationale profil fortsat bidrager til højere kundestrømme i de centrale byområder. Uden for København og Aarhus omstilles traditionelle ga­de­plan­bu­tik­ker i bymidterne i stigende grad til fødevare-, drik­ke­kon­cep­ter og op­le­vel­ses­ba­se­re­de formål. Det afspejler ændrede for­brugs­møn­stre og dermed ef­ter­spørgsel­sten­den­ser.

Fremgangen i detailhandlen er godt understøttet af fremgangen i reallønnen. Det må derfor forventes, at forbruget vil fortsætte med at være tiltagende. Det underbygges af et stærkt arbejdsmarked, og en inflation, som er under kontrol. Der er dog også risikofaktorer, hvor fx en handelskrig med USA kan hæmme væksten og koste danske jobs. Det kommer bl.a. til udtryk i for­bru­ger­til­li­den – særligt familiernes forventning til deres økonomiske situation om et år – der er dykket i løbet af 2025.

Tomgangen for detail har været nogenlunde stabil på landsplan og er faldet med 0,2 procentpoint siden sidste kvartal til 3,2% i 1. kvartal 2026. Afkastkravene vurderes stabile understøttet af forventninger til stigende privatforbrug, mens der er en vis risiko for faldende markedsleje nogle steder.