Kontor fra EDC

Viby Ringvej 2B

8260 Viby J

580.450 kr./år

611 m²

Nyistandsat kontor eller klinik

Lejemålet er velbeliggende på Viby Torv med kort afstand til til Aarhus Midtby og Motorvejen E45. Fra lejemålets vinduespartier er der en fantastisk udsigt udover Viby J, samt udsigt til gaden med masser af liv. Ruderne i lejemålet er lydisolerende, hvorved støj er yderst begrænset!

Lejemålet istandsættes inden kommende lejer indtræder. Lejemålet istandsættes med nye gulve, rå lofter med synlig ventilation, mødelokaler og opgradering af tekøkken og toiletter. Ligeledes udstyres lejemålet med nyt ventilations- og køleanlæg, for at sikre et optimalt indeklima for jeres medarbejdere og kunder.

Det er muligt at leje fra 293 m² - 1.819 m². Opdelingerne og indretningen fremgår af prospektets plantegninger.

Lejemålet er oplagt til kontor- eller klinik. Adgang til lejemålet sker via elevator, der er placeret centralt i bygningen.

Der kan forstå parkering på matriklen, efter nærmere aftale.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • ToiletterJa
  • VentilationJa

Nøgletal

Adresse
Viby Ringvej 2B
Sagsnr.
812003180
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
580.450 kr./år

Arealer

Etageareal
611 m²

Økonomi

Årlig leje
580.450 kr./år
Månedlig leje
48.370 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
219.960 kr.
Månedlige driftsudgifter
18.330 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
360 kr.
Bruttoleje pr. år
800.410 kr.
Månedlig bruttoleje
66.700 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.310 kr.
Depositum
290.225 kr.
Aconto Varmeudgifter
48.880 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C