Viby Ringvej 2B
580.450 kr./år

Nyistandsat kontor eller klinik
Lejemålet er velbeliggende på Viby Torv med kort afstand til til Aarhus Midtby og Motorvejen E45. Fra lejemålets vinduespartier er der en fantastisk udsigt udover Viby J, samt udsigt til gaden med masser af liv. Ruderne i lejemålet er lydisolerende, hvorved støj er yderst begrænset!Lejemålet istandsættes inden kommende lejer indtræder. Lejemålet istandsættes med nye gulve, rå lofter med synlig ventilation, mødelokaler og opgradering af tekøkken og toiletter. Ligeledes udstyres lejemålet med nyt ventilations- og køleanlæg, for at sikre et optimalt indeklima for jeres medarbejdere og kunder.
Det er muligt at leje fra 293 m² - 1.819 m². Opdelingerne og indretningen fremgår af prospektets plantegninger.
Lejemålet er oplagt til kontor- eller klinik. Adgang til lejemålet sker via elevator, der er placeret centralt i bygningen.
Der kan forstå parkering på matriklen, efter nærmere aftale.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- PersonaleelevatorJa
- ToiletterJa
- VentilationJa
- Adresse
- Viby Ringvej 2B
- Sagsnr.
- 812003180
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 580.450 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 611 m²
Arealer
- Årlig leje
- 580.450 kr./år
- Månedlig leje
- 48.370 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 219.960 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 18.330 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 360 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 800.410 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 66.700 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.310 kr.
- Depositum
- 290.225 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 48.880 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

