10.697 m² stor, moderne lo­gi­sti­ke­jen­dom i Skanderborg solgt for 74 mio. kr.

En moderne lo­gi­sti­ke­jen­dom fra 2017 på 10.697 m² på Niels Bohrs Vej 34 i Skanderborg er netop solgt. Sælger af ejendommen, Kruse Ejendomme, har solgt ejendommen efter deres lejer, Toprent, har afviklet deres aktiviteter i Danmark og er fraflyttet ejendommen. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus har formidlet salget af lo­gi­sti­ke­jen­dom­men, der blev solgt for 74 mio. kr.

Fra 2017 til 2025 har en stor lo­gi­sti­ke­jen­dom på Niels Bohrs Vej 34 fungeret som domicil for den førende spe­ci­al­gros­sist Toprent – servicepartner for virksomheder med fokus på hygiejne, rengøring, leje, ar­bejds­mil­jøsik­ker­hed samt hotel- og ca­te­ring­for­sy­ning. Men den æra er slut nu og i den forbindelse har ejer af ejendommen, Kruse Ejendomme, solgt ejendommen.

Jürgen Meißner, CEO i Kruse Ejendomme, siger: ”Vi opførte selv ejendommen i 2017 og har været meget tilfredse med ejendommen, der er opført i høj kvalitet og har en attraktiv placering. I mange år har Toprent været en tilfreds lejer, men efter de har afviklet deres aktiviteter, besluttede vi at tidspunktet var det rette til at sælge ejendommen. Vi har været rigtig glade for samarbejdet med EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus og industrichef Mads Bjerrum Christensen og takker for et godt forløb.”

Ejendommen rummer i alt 10.697 m², som fordeler sig på ca. 8.850 m² lager inkl. indskudt dæk og 1.839 m² kontor i to plan.

Stor interesse for tidssvarende ejendomme

Mads Bjerrum Christensen, industrichef hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, fortæller: ”Det er en ny, moderne ejendom fra 2017 og derfor har der også været god interesse for ejendommen. Vi oplever stor efterspørgsel på moderne og tidssvarende er­hverv­se­jen­dom­me som denne, hvor beliggenhed og faciliteter spiller sammen. Så hvis der er virksomheder, der går med overvejelser om at sælge deres moderne og velbeliggende lo­gi­sti­ke­jen­dom i Østjylland, så er det et godt tidspunkt med den store efterspørgsel.”

”Den store efterspørgsel er en kombination af, at nybyggeriet i Aarhus og omegn har været begrænset de sidste år, og at ældre in­du­stri­om­rå­der, som fx området ved Åbyhøj, konverteres til boligområder, hvilket sænker udbuddet yderligere. Pt. er der heller ikke udlagt er­hvervs­a­re­a­ler til at opføre nye lager- og lo­gi­sti­ke­jen­dom­me i kommunen, så vi forventer at den store interesse for moderne, tidssvarende lokaler vil forblive intakt og måske endda stige i løbet af 2026.”

”Ejendommen på Niels Bohrs Vej 34 ligger lige ved motorvej E45 og tæt på jernbanenettet og tæt på Danmarks største containerhavn i Aarhus, der udgør store dele af det danske con­tai­ner­mar­ked, så placeringen for sådan en lo­gi­sti­ke­jen­dom fås ikke meget bedre. Desuden egner ejendommen sig til mange typer virksomheder og derfor bør der også være stor efterspørgsel fra lejere, der søger en præsentabel ejendom på en rigtig attraktiv placering.”