Behovet for fysisk til­ste­de­væ­rel­se har ændret sig: Fagforeninger går fra ejer til lejer i Forbundshuset Maribo

De to fagforeninger FOA Storstrøm og Metal Storstrøm har solgt deres kontorejendom gennem mange år på Brovejen 35 i Maribo, da behovet for kontorplads har ændret sig. De to fagforeninger bliver dog boende i Forbundshuset, som ejendommen bliver kaldt, som lejere. EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved har formidlet salget af ejendommen, der samlet rummer 1.288 m².

I mange år har Forbundshuset på Brovejen 35 i Maribo været hjemsted for forskellige fagforeninger. Senest har FOA Storstrøm og Metal Storstrøm holdt til i ejendommen, og sådan bliver det også i fremtiden, dog i mindre omfang. De to fagforeninger har solgt Forbundshuset, men fortsætter i ejendommen som lejere.

Morten Nielsen, fag­for­bunds­for­mand FOA Storstrøm, fortæller: ”Behovet for kontorplads og fysisk til­ste­de­væ­rel­se har ændret sig markant over de seneste år. Tidligere kom vores medlemmer ind fra gaden for at snakke om fx løn- og arbejdsvilkår, men i dag foregår langt størstedelen af vores møder over telefon eller Teams. Derfor har vi også blot åbent en dag om ugen, og ellers kan vores medlemmer altid fange os på telefonen eller planlægge et fysisk møde, når det passer dem.”

Hos Metal Storstrøm oplever de også at behovet har ændret sig, fortæller Jørgen Madsen, formand Metal Storstrøm: ”Di­gi­ta­li­se­rin­gen og cor­o­na­pan­de­mi­en har virkelig ændret måden vi arbejder på. Derfor har vi også ændret vores tilgang og har kun åbent i Maribo tre dage om ugen, og ellers rykker vores medarbejdere rundt mellem vores øvrige lokationer i Vordingborg, Næstved og Køge.”

Både FOA Storstrøm og Metal Storstrøm skærer ned i antallet af m², men bliver i Forbundshuset som lejere – en såkaldt sale-and- lease-back-aftale. Derudover er der også en fysioterapeut, der lejer sig ind i den anden ende af ejendommen.

Slut med alt det praktiske
Udover et ændret behov for kontorplads, er de to fagforeninger også enige om, at ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen fylder for meget i hverdagen. Morten Nielsen, FOA Storstrøm, siger: ”En anden væsentlig årsag til salget, er at vi slipper for meget af det praktiske og ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen, så vi kan fokusere mere på vores arbejde, som er at hjælpe vores medlemmer. Vi er rigtig glade for, at vi kan blive i ejendommen som lejere, så vores medlemmer fortsat ved, hvor de kan finde os.”

Jørgen Madsen, Metal Storstrøm, supplerer: ”Vi er blevet enige om, at vi hellere vil gøre det, vi er gode til, end at vedligeholde ejendommen, reparere radiatoren, skifte et punkteret vindue osv. Vi kigger altid på funk­tio­na­li­te­ten af ejendommen og behovet for vores medarbejdere, og i vores situation giver det bare mere mening at være lejer fremfor at eje ejendommen og skulle fokusere på det praktiske.”

Et område i rivende udvikling
”Vi er rigtig glade for at have hjulpet FOA og Dansk Metal med salget af deres flotte ejendom på Brovejen 35 i Maribo. Det har været en spændende proces, og vi er glade for, at de kan blive i ejendommen som lejere. Det er en meget alsidig og funktionel ejendom, og vi glæder os til, at følge den fremtidige udvikling af ejendommen,” siger Mikkel Heegaard, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, der har formidlet salget af Forbundshuset i Maribo, og fortsætter:

”Erhvervslivet og beskæftigelsen på Lolland er inde i en gunstig udvikling som primært skyldes etableringen af Femern-forbindelsen, som er en vækstdynamo for hele Lolland-Falster. Her spiller Maribo en vigtig rolle og Lolland Kommune har allerede udviklet området ved afkørsel 48 i Maribo, hvor et helt nyt erhvervsområde står klar, tæt på motorvejen, Maribo by og station, og med kort kørselsafstand til den kommende Femern-forbindelse i Rødbyhavn. Vi glæder os til at følge udviklingen og står klar til at hjælpe både sælgere og investorer med at realisere deres drømme på Lolland.”