Bynær byggeret i Videbæk sættes i udbud af Videbæk Varme – oplagt til rækkehuse
- Videbæk
Videbæk Varme har valgt at sælge en byggeret, som er klar til bebyggelse centralt i Videbæk. Grundarealet er på 6.813 m² og ifølge lokalplanen skal grundene være minimum 300 m², så det er oplagt at bygge fx 16-22 rækkehuse. EDC Poul Erik Bech skal formidle salget, af den lokalplanlagte byggeret i en udbudsrunde, der kører frem til den 15. oktober 2025.
Chr Hansensvej 1 i Videbæk er i dag ejet af Videbæk Varme, som nu sælger byggeretten i en udbudsrunde. Jan M. Grarup, direktør i Videbæk Varme, forklarer: ”Vi købte grunden i 2013 og planen var, at vi skulle gennemføre et solvarmeprojekt, som skulle generere energi til vores varmeværk. I stedet fik vi lavet en aftale med Arla om, at de leverer overskudsvarme fra deres produktion. Da vi ingen planer har med grunden, kan vi lige så godt sælge den, så andre kan bruge den og området kan blomstre og andre får gavn af grunden.”
”Det er langt bedre, end at grunden bare står passiv til, så kan der blive bygget meget centrale boliger, som dermed kan være med til at gavne udviklingen i byen. Det meste udvikling af Videbæk sker i det vestlige del af byen, og her har vi altså at gøre med et meget bynært område med nem adgang til butikker og gågade. Det er i alles interesse, at der kommer nyt liv på matriklen, og grunden er allerede klar til bebyggelse, da vi tidligere har fjernet bygninger og ryddet op, så grunden er renset og nyt sand og jord er påført, så der er allerede helt klar til en projektudvikler.”
Bynær byggeret giver optimisme
Videbæk Varmes mindstepris er 2,5 mio. kr. + moms og budfristen er sat til den 15. oktober 2025 kl. 12. Projektchef i EDC Projekt Poul Erik Bech, Tonny Broberg, siger:
”Vi har løbende mange byggeretter til salg i hele landet, hvor hovedparten af de nye byggeretter ofte er placeret i udkanten af byerne. Her har vi en meget central og bynær grund på 6.813 m², hvor der fx er oplagt at bygge 16-22 rækkehuse afhængigt at dialogen med kommunen, da grundene ifølge lokalplanen minimum skal være 300 m². Når det er sagt, så tillader lokalplanen både tæt/lav bebyggelse og åben/lav, hvor der er mulighed for op til 40% bebyggelse, men vores vurdering er som sagt, at 1-plans rækkehuse er mest optimalt. Vi forventer en stor efterspørgslen på den bynære byggeret.”
Attraktiv byggeret i hjertet af Videbæk
Michael Fænø, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Herning, supplerer: ”Den attraktive byggeret er placeret i hjertet af Videbæk. Alle byens faciliteter er i gåafstand og placeret op mod en kommende skovkile. Fra ejendommen er byens nerve Bredgade blot 250 m væk, og SuperBrugsen blot 400 m fra ejendommen, ligesom skole og idræt er 1.2 km. fra grundstykket. Det betyder, at det er en rigtig god placering for mange borgere, så vores forventning er, at der vil være en god efterspørgsel på boliger i den kommende bebyggelse.”
”Samtidigt er der et lavt udbud af lejeboliger i Videbæk, og statistikkerne viser, en delvist aldrende befolkning, som ønsker at tilpasse deres bolig til deres kommende faser i livet. Vi forventer derfor, at der vil være en sund efterspørgsel efter tæt og lav bebyggelse med en placering som denne, så kontakt os endelig for at høre mere om mulighederne.”
