De nordiske lande helt i top – hvad betyder det for erhvervsejendomsmarkedet?
- Nordic Summit
JLL har netop afholdt Nordic Investor Summit i London, og her deltog EDC Erhverv Poul Erik Bech som JLL’s danske samarbejdspartner. Det er tydeligt, at det generelt går godt for de nordiske lande. Danmark er fx placeret som nr. 4 over verdens mest konkurrencedygtige lande, ifølge IMD World Competitiveness Yearbook 2025. Det er et kvalitetsstempel, der ikke blot siger noget om dansk økonomi, men også har stor betydning for erhvervsejendomsmarkedet.
For fjerde år i træk stod en af verdens allerstørste ejendomsmæglervirksomheder JLL sammen med sine nordiske samarbejdspartnere, EDC Erhverv Poul Erik Bech i Danmark og Akershus Eiendom i Norge, bag et eksklusivt Nordic Investor Summit, der denne gang blev afholdt i London.
Helle Nielsen Ziersen, Head of International Relations i EDC Poul Erik Bech, siger: ”Trods strejker og demonstrationer i London var der stort fremmøde, hvor investorerne fik indblik i økonomiske tendenser, transaktioner og udviklingen på de nordiske markeder – sat i perspektiv af de aktuelle europæiske og globale forhold. En væsentlig pointe fra eventet er, at de nordiske lande ligger helt i top internationalt, når det gælder økonomi, stabilitet, erhvervsklima og infrastruktur.”
”De fire nordiske lande er således alle i top-15 på IMD’s World Competitiveness Ranking, hvor 69 lande rangeres ud fra landets økonomi, stabilitet, erhvervsklima og infrastruktur. Danmark er bedst placeret som nummer 4, mens Sverige er nummer 8, Norge 12 og Finland 14. Vi havde som altid mange gode dialoger med vores internationale samarbejdspartner JLL og de mange investorer som deltog, som fortsat viser tydelig interesse i Norden og Danmark,” siger Helle Nielsen Ziersen og fortsætter:
”De nordiske lande udgør en robust og innovativ region med stærke økonomiske fundamenter og et stabilt investeringsklima, understøttet af høj innovation og bæredygtighed. Sverige og Finland forventes at overgå EU-gennemsnittet i vækst, med øget kapitaltilførsel og diversificering, mens Danmark og Norge viser robust økonomi og stigende transaktionsvolumen.”
JLL er en af verdens allerstørste ejendomsmæglervirksomheder og er repræsenteret i over 80 lande med en omsætning på 147 mia. kr., mere end 106.000 medarbejdere og EDC Poul Erik Bech er JLL’s danske samarbejdspartner.
Hvad betyder det for erhvervsejendomsmarkedet?
Joseph Alberti, Head of Research hos EDC Poul Erik Bech, holdt oplæg om det danske ejendomsmarked ved Nordic Investor Summit i London, og han ser tydelige sammenhænge mellem Danmarks stærke konkurrencedygtige position og fremgangen på erhvervsejendomsmarkedet i 2025:
”Det generelle billede af erhvervsejendomsmarkedet i Danmark er, at det går godt. Transaktionsvolumen er markant højere i år sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. I årets første otte måneder har vi allerede nået 82% af transaktionsvolumen fra sidste år, og det med tanke på, at årets sidste måneder plejer at være dem med størst volumen.”
”Set fra et investorperspektiv, så giver den høje konkurrenceevne i Danmark lavere risiko og stabile afkast. Det er også derfor, at de udenlandske investorer igen har vendt blikket mod Danmark, der må betegnes som ’sikker havn’ med stabile lejeindtægter end lande med svagere rammevilkår. De udenlandske investorer står for 40% af transaktionsvolumen ÅTD, hvilket er en del af forklaringen på, at transaktionsvolumen er noget over niveauet fra sidste år.”
”Det er lidt en dominoeffekt. Økonomisk vækst driver efterspørgsel og flere virksomheder, mere aktivitet og stigende eksport betyder større behov for flere kontorer, produktionslokaler og logistikcentre. Kvalificeret arbejdskraft tiltrækker virksomheder og deraf vil behovet og efterspørgslen på ejendomme også stige,” siger Joseph Alberti og fortsætter:
”De internationale investorer efterspørger primært nyere boligudlejningsejendomme og industri- og logistikejendomme, hvilket også var det der drev det nordiske erhvervsejendomsmarkedet i første halvdel af 2025, hvor investeringer i nordiske erhvervsejendomme steg med 33%. Forventningen er, at udviklingen fortsætter og 2025 kommer til at overgå 2024.”
