Ejen­doms­por­te­føl­je centralt i Hillerød solgt for mere end 40 mio. kr.

En centralt placeret ejen­doms­por­te­føl­je på gågaden i Hillerød har skiftet hænder. Porteføljen omfatter ejendommene Slotsgade 20A og 22A, som ligger direkte overfor hovedindgangen til Slotsarkaderne. EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland har formidlet salget af ejendommene, der rummer både butikker, kontorer og boliger. Køber vil måske etablere flere boliger på sigt.

På Slotsgade midt i Hillerød er to markante strøgejendomme netop solgt. Porteføljen består af Slotsgade 20A, opført i 1990 og på 610 m² og kælderareal. Louis Nielsen er hovedlejer i ejendommen og har netop udvidet og ombygget lejemålet. Ejendommen rummer desuden to boliger af høj standard, herunder en separat bolig i baggården.

Naboejendommen på Slotsgade 22A er opført i 1835 og ombygget i 1992. Ejendommen rummer 755 m² og kælder. Stueetagen er udlejet til Synoptik, som har haft adresse i ejendommen siden 1991. Førstesalen er bl.a. udlejet til Danske Lægers Vaccinations Service, mens en større bolig blev etableret i 2016 efter konvertering fra kontor til bolig. Køber vil på sigt undersøge mulighederne for at udvikle flere boliger i ejendommene, fortæller køber Erdal Parlar, direktør i Parlar Ejendomsinvest:

"Vi har købt ejendommene som en langsigtet investering. Det er meget centralt beliggende ejendomme med stærke lejere og et attraktivt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Vi har ingen planer om større ændringer i år, men fra næste år vil vi undersøge mulighederne for at udvikle ejendommene yderligere, og etablere nye lejligheder, hvor det er tilladt. Efterspørgslen efter boliger i området omkring Slotsgade er stort. Det vil selvfølgelig ikke påvirke de nuværende lejere."

Sarah Parlar, medejer af Parlar Ejendomsinvest, supplerer: "Vi er rigtig glade for købet og ser frem til at videreudvikle på de gode ejendomme, der stadig rummer et uforløst potentiale. Vi vil gerne takke sælger og EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland for et godt samarbejde gennem hele processen."

Markedet går den rigtige vej
Sælger af ejen­doms­por­te­følj­en er Herluf Trolles Ejendomme, der har ejet ejendommene siden 2015. Ifølge Jens Erik Gravengaard, direktør hos Herluf Trolles Ejendomme, er tidspunktet rigtigt:

"Vi har haft ejendommene i lidt over 10 år, og tidspunktet er godt nu. Markedet er kommet tilbage efter et par træge år, så det føltes som det rigtige tidspunkt at sælge. Vi er samtidig i gang med at tilpasse vores ejen­doms­por­te­føl­je og reducere den en smule. Vi valgte EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland, fordi de har en stærk lokal til­ste­de­væ­rel­se."

Stor interesse for boliger og Hillerød
Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland, der har formidlet salget af ejen­doms­por­te­følj­en, mærker man også øget aktivitet i markedet, fortæller Stephen Berthelsen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland: "Vi oplever stor interesse for bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me, og bolig er som altid det, der vækker størst interesse hos investorerne. Det er et gunstigt marked i øjeblikket, og vi oplever stor efterspørgsel fra investorerne på især bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me."

Samtidig peger Lisbeth Spindler, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland på, at Hillerød i disse år oplever markant vækst og stor interesse: "Hillerød er et af Nordsjællands primære vækstcentre. Byen oplever rekordhøj net­to­til­flyt­ning, stor ud­vik­lings­ak­ti­vi­tet og massive investeringer i både infrastruktur og erhvervsliv. Det skaber høj efterspørgsel efter centralt beliggende ejendomme og boliger. Der er fortsat potentiale for at udvikle flere boliger i byen og området omkring Slotsgade."