Flest campingpladser til salg: EDC Erhverv Poul Erik Bech er nu landets største campingmægler

Med campingpladser til salg til en samlet værdi på ca. en kvart mia. kr. har EDC Erhverv Poul Erik Bech positioneret sig som den største og altså den campingmægler med flest campingpladser til salg herhjemme. Danmark slog rekord i antal turi­stover­nat­nin­ger i 2025, cam­ping­bran­chen mærker stigende udenlandsk interesse, og ”coolcation”, vintercamping og glamping er mere populært, fortæller formand for EDC Erhverv Poul Erik Bechs campinggruppe Morten Wind Gram. Han har en lang finansiel baggrund i Danske Bank og har selv praktisk cam­pin­ger­fa­ring som tidligere indehaver af en campingplads i fire år.

I de seneste år har EDC Erhverv Poul Erik Bech skærpet sit fokus på hotel- og cam­pings­eg­men­tet ved at etablere to selvstændige, landsdækkende spe­ci­a­listaf­de­lin­ger. Medlem af hotelgruppen og formand for campinggruppen, Morten Wind Gram, ser på de tendenser, der aktuelt præger cam­ping­mar­ke­det.

Hvorfor er campingpladser et interessant indsatsområde?

”Først og fremmest fordi antallet af turi­stover­nat­nin­ger i Danmark er stigende og slog rekord med næsten 66 mio. overnatninger i 2025. Derudover adskiller campingpladser sig fra andre ejendomstyper ved, at du ikke kun sælger bygninger eller en erhvervsgrund, men en komplet virksomhed med et unikt brand, historie, specifikke drifts- og regn­skabs­for­hold og en til­ba­ge­ven­den­de kundebase. Der findes altså ingen stan­dard­løs­nin­ger, og det indebærer ofte en del rå­d­giv­nings­ar­bej­de og finansiel indsigt – fx hvordan sælger kan øge salgsværdien, eller hvordan køber kan videreudvikle campingpladsen med nye indtægtskilder.”

”Personligt har jeg en ekstra stor forkærlighed for segmentet, da jeg i ca. fire år var indehaver af min egen campingplads ved Emmerlev Klev i Sønderjylland. Den viden og netværk, jeg har tilegnet mig som campingejer, er naturligvis noget, jeg bringer i spil, når jeg skal sælge en campingplads, så jeg bruger i den grad min cam­pin­ger­fa­ring i mit job i dag.”

Morten Wind Gram har selv en lang finansiel baggrund efter 18 år i Danske Bank – inden han for tre år siden blev partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Sønderjylland og senere formand for campinggruppen.

Hvordan er markedet for campingpladser?

”Lige nu har vi 12 campingpladser til salg plus en håndfuld skuffesager, så vi har campingpladser til salg for ca. en kvart mia. kr. – og vi har en række flere på vej. Vi oplever generelt en god interesse, og i 2025 formidlede vi bl.a. salget af Riis Feriepark i Give, Tisvildeleje Camping, hvor festivalen Musik i Lejet blev afholdt. Senest har vi solgt en tidligere campinggrund direkte ned til Ore Strand på Sydsjælland. Campingpladser har traditionelt henvendt sig til et mere snævert segment, hvor det især har været ældre par, som gennem mange års opsparing har kunnet stille en nødvendig egen­fi­nan­si­e­ring på 30-40%. Men nu ser vi også flere yngre, fx par fra storbyerne, der sælger ejer­lej­lig­he­den for at starte et nyt outdoor-eventyr i land­di­strik­ter­ne, og vi oplever også en større udenlandsk søgning fra især tyske købere og forpagtere. Her har vi et godt netværk, og flere af os fra afdelingen i Sønderjylland taler også sproget. En del af handlerne foretages af større campingkæder og kapitalfonde, og vi mærker, at stadig flere har fået øjnene op for potentialet i danske campingpladser,” konstaterer Morten Wind Gram.

Hvilke aktuelle tendenser præger cam­ping­bran­chen?

”Vi afventer fortsat By-, Land- og Kir­ke­mi­ni­ste­ri­ets udspil til en ændring af det gældende cam­pin­greg­le­ment, som skal forbedre rammevilkårene for cam­pin­g­er­hver­vet. Et af punkterne på dagsordenen er vintercamping, som år efter år sætter ny over­nat­nings­re­kor­der, og hvor der er et betydeligt potentiale, hvis de nuværende regler lempes, så flere campingpladser kan holde helårsåbent. I højsæsonen ser vi et stigende antal udenlandske overnatninger, hvilket hænger sammen med, at ”coolcation” er blevet et mere udbredt fænomen, hvor sydeuropæere rejser nordpå for at undgå de høje temperaturer i deres hjemlande.”

”Koncepter som glamping, tiny houses og autocampere vinder også frem og peger på de mange ud­vik­lings­mu­lig­he­der, campingpladser besidder. Flere campingpladser har også tilladelse til at blive omdannet til feriecentre, som har haft en stigning i antallet af overnatninger på 7% i perioden januar-september 2025 sammenlignet med samme periode i 2024. Det gælder bl.a. Hanstholm Camping i Nordjylland til 19,5 mio. kr., og Vikær Strand Camping i Sønderjylland til 32,5 mio. kr., som vi har til salg”

Hvilke fordele får vores kunder ved at sætte til salg via EDC Poul Erik Bechs campinggruppe?

”Hos vores konkurrenter er mæg­ler­ger­nin­gen ofte et supplement til deres øvrige forretning, hvorimod vi er tilgængelige alle døgnets timer. Som en del af Danmarks største er­hvervs­mæg­ler­virk­som­hed med 75 boligbutikker og 21 erhvervscentre har vi naturligvis også nogle muskler, som vores konkurrenter ikke kan matche. Vi har adgang til et landsdækkende netværk af potentielle købere og kan trække på de lokale er­hvervs­mæg­le­res kendskab til det lokale marked og de gældende lokalplaner. Vi har også et stort set-up med PR, marketing og egen re­sear­chaf­de­ling, der sørger for, at vores campingsager opnår stor synlighed, og at vi er helt ajour med de aktuelle nøgletal i cam­pings­eg­men­tet.”

”Vi indgår også i et tæt samarbejde med vores internationale afdeling og føler os dermed godt rustet til at håndtere den stigende udenlandske interesse. Vores Head of International, Helle Nielsen Ziersen, har for nylig bl.a. været til internationale møder og konferencer, hvor hun har mødtes med flere store internationale kapitalfonde, som kigger mod de danske campingpladser. For at styrke vores internationale kompetencer yderligere er vi også ved at indgå et samarbejde med en tysk mæglerkæde. Med samarbejdet ønsker vi at sikre, at vi kan tilbyde både danske og tyske kunder kvalificeret og sammenhængende rådgivning på tværs af landegrænser. Samtidig styrker det vores rækkevidde og giver os adgang til en langt større køberkreds af tyske kunder,” afslutter formanden for EDC Erhverv Poul Erik Bechs campinggruppe.