Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Holbæk Megacenter til salg for 72 mio. kr.

En markant og attraktiv detailejendom på Stenhusvej 50 i Holbæk Megacenter er til salg for 72 mio. kr. In­ve­ste­rings­ejen­dom­men med et grundareal på 12.604 m² og etageareal på 7.941 m² udbydes af EDC Erhverv Poul Erik Bech og har fire stærke og velkendte lejere: Ilva, BOOA Møbler, Fair Fitness og Carl Ras. Samtidigt er det en yderst attraktiv beliggenhed lige ved hovedindgangen til Holbæks største handelsområde.

Stenhusvej 50 i Holbæk er en solid og attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom fuldt udlejet til fire velkendte og veletablerede lejere. Peter Præst ejer ejendommen sammen med Lars Jakobsen og de har haft ejendommen sammen siden 1977 i selskabet Jakobsen & Christiansen, hvor de stadig i dag har et kontor i ejendommen.

"Vores revisor undrer sig over, at vi gerne vil sælge ejendommen, da det er en god forretning for os at drive ejendommen. Men vi er kommet op i alderen, så vi synes, at tiden er den rigtige til nye ejere. Vi byggede og udviklede ejendommen i 1997 som selvstændige ejere af Idémøbler Holbæk (i dag Ilva), som vi solgte til en kapitalfond i 2008. Vi beholdt ejendommen og Ilva er stadig den dag i dag ankerlejer med en uopsigelighed til slutningen af 2031."

"Vi har løbende udviklet og opdateret ejendommen, som vi selv synes, er en af de bedste og flotteste bygninger i Holbæk Megacenter og meget velbeliggende lige ved hovedindgangen. Da vi byggede, lagde vi vægt på, at den fik en flot naturfarve og be­skyt­tel­ses­kant, så det ikke bare er en kedelig, hvid detailbygning, som bliver hurtig beskidt over årene. I øvrigt er ejendommen let at administrere i drift og har også lige fået en flot rengøring og er nyvasket på ydersiden. Desuden er den løbende opgraderet indvendigt, så den fremstår vedligeholdt, så vi håber, at nogle nye ejere er klar til at tage over."

Stabile lejere

Mikkel Emil Valeur, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde, siger: "In­ve­ste­rings­ejen­dom­men fra 1997 er fuldt udlejet til fire gode og velkendte lejere, som gennemsnitligt har været lejere i ejendommen i mere end 11 år. Lejerne er samtidig karakteriseret ved detail, der forudsætter fysisk til­ste­de­væ­rel­se, så risikoen for at e-handlen tager over er minimal. Ejendommen må siges at have en sublim beliggenhed i Holbæk Megacenter, og der er en god lejereserve og generelt en rimelig let drift og ved­li­ge­hol­del­se."

Bjørn Gervø, projektchef, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech fortsætter: "Ejendommen har store ikoniske og præsentable facader og placeringen og en markant fremtoning gør den særdeles iøjefaldende for for­bi­pas­se­ren­de. De om­kring­lig­gen­de butikker i centeret er store landsdækkende kæder som: Bauhaus, Jem & Fix, Jysk, Harald Nyborg, Biltema, T-hansen, Elgiganten, Fætter BR, Netto, McDonalds, Billigblomst m.m. Det vidner om et veletableret handelsområde med dokumenteret tiltrækning og en betydelig kundetrafik."

"Ejendommens udbydes til en attraktiv pris med et godt afkast, en lav kva­drat­me­ter­pris og med fortsat potentiale. Det er alt i alt en særdeles attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en fantastisk beliggenhed, et solidt og velholdt bygningssæt og med gode, stabile lejere."