Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­cen­ter Århus: Byggeretter centralt i Malling netop solgt i offentligt udbud

Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­cen­ter Århus i Malling har over en årrække arbejdet på at klargøre lokalplanen til et nyt boligområde centralt i Malling. Området er nu solgt til et bygge- og ud­vik­lings­fir­ma fra det sydlige Aarhus, som har vundet det offentlige udbud. EDC Erhverv Poul Erik Bech har formidlet salget af den tidligere land­brugs­e­jen­dom, som fremadrettet forventes at rumme mellem 70-90 boliger og i alt ca. 7.300 m² bolig.

Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­Cen­ter Århus, der tilbyder er­hverv­s­ud­dan­nel­ser, 10. klasse, le­der­ud­dan­nel­ser og kurser inden for hele det grønne område, har over de senere år, omdisponeret deres arealer i Malling. Nu er Starupvej 20B, som skolen har fået lokalplanlagt til boligformål, blevet solgt til en udvikler fra det sydlige Aarhus, som skal tilføre nye attraktive boliger til Malling By.

Peter Moesgaard, direktør hos Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­cen­ter Århus, siger: "Starupvej 20B har i nogen tid ikke været relevant for vores daglige arbejde. Med den bynære placering med skole, indkøb og Malling Letbane station i gåafstand, så ønskede vi at sælge arealet bedst muligt. Vores vision er at frasælge arealer, som ikke direkte indgår i vores nuværende drift, for at styrke vores uddannelser."

"Derfor har vi over en årrække samarbejdet med Dreyer Arkitekter og Aarhus Kommune om at frembringe en lokalplan, som muliggjorde byggeretter på denne centrale placering. Provenuet fra salget vil vi anvende til at forbedre faciliteterne på vores skole på Damgårds Allé i Beder. Vi er glade for, at udbuddet nu er faldet på plads, og vi er endnu engang glade for, at EDC Poul Erik Bech har hjulpet os igennem en god udbudsproces, som er endt i til­freds­stil­len­de salg."

EDC Poul Erik Bech har løbende mange byggeretter til salg i hele landet og har bl.a. solgt en ejendom til boligformål i Malling, blot få hundrede meter fra denne ejendom. For nogle år siden solgte er­hvervs­mæg­le­ren en anden ejendom i Malling på vegne af Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­Cen­ter Århus. En ejendom som i dag rummer ca. 40 yderst efterspurgte lejeboliger. 

Stor efterspørgsel
Tonny Broberg, projektchef i EDC Projekt Poul Erik Bech, fortæller om salgsprocessen af det nyeste udbud af Starupvej 20B: "De seneste mange år har Aarhus vækstet voldsomt, mens tempoet har været lidt lavere i postnumrene syd for Aarhus, hvor der ikke er tilført mange nye lokalplaner de seneste 10 år. Derfor er vi glade for, at vi igen har kunnet hjælpe Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­cen­ter Århus med at afsætte nogle af deres arealer til boligformål, så Malling som by kan fortsætte sin vækst. Vi vil gerne takke dem for en rigtig god udbudsproces, og at vi igen var betroet salgsopgaven."

"Der er tale om et udbud på blot 8 uger, hvor vi modtog flere bud på arealerne, så interessen for byggeretter ved Aarhus har som forventet været høj. Processen er varetaget i tæt samarbejde med Jordbrugets Ud­dan­nel­ses­cen­ters advokater, Peter Rønnow og Katrine Bjørndal Kjøller fra DLA-Piper, som har bistået dem i forhold til de juridiske forhold ved salget."

"Derudover har Flemming Therkelsen, Pantheon, bistået med at gøre ejendommens forhold gennemskuelige for potentielle købere - herunder forberede matrikulære forhold, fortolkninger af lo­kal­plan­be­stem­mel­ser, få gennemført forun­der­sø­gel­ser om danefæ og geoteknik, ophævelse af landbrugspligt m.m. Ved udbud som disse er det essentielt, at vi på vegne af sælger, får afklaret alle potentielle køberes spørgsmål, inden processen går i gang. Her har sparringen med DLA-Piper samt Pantheon været af stor værdi for os som mægler, og selvfølgelig sælger. Vi ønsker alle parter tillykke med handlen," siger Tonny Broberg, Projektchef EDC Projekt Poul Erik Bech.