Køge Kommune udbyder 52.000 m² byggeretter ved Køge Nord Station – Mange muligheder: Hotel, kon­fe­ren­cecen­ter, kontor, detail og boliger

Køge Kommune har store ud­vik­lings­pla­ner og udbyder nu hele 52.000 m² byggemodne, byggeretter direkte ved Køge Nord Station. EDC Erhverv Poul Erik Bech skal stå for udbuddet på vegne af Køge Kommune, og mulighederne er mange med hotel og kon­fe­ren­cecen­ter, som høj prioritet sammen med kontorer, efterfulgt af detailbutikker og muligvis boliger. Lokationen er attraktiv med et trafikalt midtpunkt ved stationen, maksimal synlighed med op til 130.000 daglige for­bi­pas­se­ren­de mod Køge Bugt Motorvejen og kun 20 min i tog direkte til Københavns Hovedbanegård.

Køge er i dag midt i en transformation, som rækker langt ud over rollen som forstad til København. Med Sjællands Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal i Køge, udvidelse af Køge Bugt Motorvej og Køge Nord Station med direkte adgang til København - og gode forbindelser til resten af landet og udlandet, så blæser der positive vinde i kommunen. Projektchef i Køge Kommune, Johan Leo, siger:

"Vi står et godt sted i Køge Kommune, hvor byen vokser markant, og vi har Sjællands højeste jobvækst. Mange virksomheder tilvælger kommunen og erhvervslivet tiltrækker medarbejdere fra hele regionen og de strategiske investeringer i en stærk infrastruktur begynder for alvor at give en effekt. Samtidigt vil vi også på sigt drage nytte af Femern-forbindelsen til Tyskland. Vi er derfor klar med et nyt tiltag for at fremtidssikre udviklingen i kommunen og udbyder store, byggemodne er­hvervs­a­re­a­ler på samlet 52.000 m² ved Køge Nord Station. Vi ser flere mulige scenarier til det store projekt med mange muligheder for en eller flere kommende købere."

"I kommunen lægger vi op til en konstruktiv dialog med potentielle købere og vil være lydhøre for at imødekomme de kommende køberes ønsker. Vores før­ste­pri­o­ri­tet er at få opført et hotel i god kvalitet gerne med et velfungerende kon­fe­ren­cecen­ter, der kan få flere arrangementer til byen. Samtidigt er kontorer oplagt med en god lokation lige ved stationen og virksomhederne kan fx benytte kantinen i kon­fe­ren­cecen­te­ret. Desuden vil vi også være lydhøre overfor detailbutikker, supermarked og caféer, og vi vil ikke udelukke et godt gennemtænkt boligprojekt. Mulighederne er altså mange, og vi inviterer i kommunen interesserede til dialog om grundens muligheder og næste skridt i Køges udvikling."

Blandet er­hvervs­be­byg­gel­se klar til fremtiden
Arealerne ved Køge Nord Station kan planlægges til blandet er­hvervs­be­byg­gel­se, hvor virksomheder kan kombinere produktion, forskning, udvikling, laboratorier og administration på samme lokation. Samtidig arbejder kommunen målrettet på at holde fast i de brancher, der allerede er stærkt repræsenteret i Køge. Mikkel Emil Valeur, Partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde, siger:

"Området er et vigtigt knudepunkt ved porten til Hovedstaden og en central del af kommunens strategi for er­hverv­s­ud­vik­ling. Grunden egner sig ideelt til både kontorer, liberale erhverv og hotel- og kon­fe­ren­ce­fa­ci­li­te­ter, men der er især potentiale for pro­duk­tions­virk­som­he­der, herunder fø­de­va­re­pro­duk­tion, life science, energi og klimaløsninger, der ønsker at etablere sig i en bynær, synlig og bæredygtig ramme med adgang til højtuddannet arbejdskraft."

John Borrisholt, direktør, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde, supplerer: "Området er planlagt til at udvikle op til 52.000 m² etagemeter i varierende højder op til 30 meter med maks. 8 etager. Med en god infrastruktur med station og motorvej og de forbedrede markedsforhold for hotel- og kon­fe­ren­cecen­tre med voksende turisme, så er det også en løsning, som kommunen har højt på ønskelisten. Men rammerne er rimeligt frie, og det bliver i den grad spændende at se, hvilke gode idéer til at udvikle området som potentielle købere vil komme med."

Udbuddet gennemføres som tre udbud inden for samme matrikel, hvor Køge Kommune ønsker at få udviklet området. Udbuddene gennemføres særskilt, men en køber har mulighed for at byde på alle tre udbud, hvilket vil blive tillagt positiv vægt i kommunens vurdering af de indkomne bud.