Lokal investor køber stor boligejendom af Esbjerg Kommune og igangsætter omfattende renovering
- Esbjerg
- boligudlejningsejendom
Wind Ejendomme har købt en boligudlejningsejendom på knap 5.000 m² i Esbjerg. Ejendommen skal energioptimeres og totalrenoveres med bl.a. nye gulve, køkkener og badeværelser. Renoveringen af de op til 62 lejelejligheder starter oktober 2026 med forventet indflytning ved årsskiftet, mens de sidste beboere kan rykke ind i foråret 2027. EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg har på vegne af Esbjerg Kommune formidlet salget i et offentligt udbud til over den fastsatte mindstepris på 35 mio. kr.
Nygårdsvej 134 A-C og Sjællandsgade 4 og 10 i Esbjerg står over for en omfattende transformation. Processen går i gang, når den lokale ejendomsvirksomhed Wind Ejendomme overtager den 5.000 m² store ejendom fra Esbjerg Kommune 1. oktober 2026. René Wind, ejer af Wind Ejendomme, siger:
”Samtlige 57 boligenheder vil gennemgå en gennemgribende renovering. Derudover er planen, at de fem erhvervsenheder, med forbehold for de nødvendige myndighedsgodkendelser, konverteres til boliger. Når projektet står færdigt, forventer vi, at ejendommen rummer op til 62 lejelejligheder. Lejlighederne udstyres med moderne og funktionelle køkkener, nye badeværelser og nye, slidstærke og flotte gulve. Samtlige døre udskiftes, mens ca. 2/3 af vinduerne udskiftes, da den resterende del er blevet udskiftet for nylig. Renoveringen omfatter desuden en omfattende energioptimering, hvor ambitionen er at løfte ejendommen fra det nuværende energimærke D til forventeligt energimærke A eller B. Det vil både reducere energiforbruget og øge komforten for beboerne.”
”Lejlighederne bliver ca. 56-93 m² og vil indeholde 1-3 værelser. Ejendommen indeholder tre elevatorer og har primært været anvendt til ældreboliger, men vi forventer en varieret beboersammensætning med også singler, studerende, par og måske mindre familier. Ud over totalrenoverede lejligheder får beboerne adgang til en lukket fællesgård og en beliggenhed tæt på Esbjerg bymidtes caféer, butikker og øvrige tilbud. Målet er, at de første lejligheder kan tages i brug omkring årsskiftet, mens den sidste etape forventes klar til indflytning i foråret 2027.”
Markant løft af ejendommen
Jacob Aabling, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg, har formidlet salget i et offentligt udbud for Esbjerg Kommune:
”Boligudlejningsejendomme i denne størrelsesorden og prisklasse udbydes sjældent i Esbjerg. Samtidig har investeringslysten inden for boligudlejningsejendomme i Esbjerg generelt været rigtig høj i indeværende år. Det afspejlede sig også i denne handel, hvor der var interesse fra både lokale investorer og aktører uden for kommunen. Derfor blev ejendommen solgt for mere end den fastsatte mindstepris på 35 mio. kr. Vi er meget tilfredse med, at der er indgået en aftale med en lokal investor, som har stor respekt for ejendommens historie og karakter. Lejlighederne får et markant løft, hvilket en ejendom af denne kaliber fortjener.”
Lone Brink Bech, specialist i køb og salg af kommunal ejendom i Esbjerg Kommune, supplerer: ”Esbjerg Kommune har ejet ejendommen siden 1920, men frasælger pga. de forventede renoveringsomkostninger. Det er positivt for kommunen, at der investeres i byens gamle, flotte bygninger. At ejendommen igen får flere beboere, vil samtidig skabe nyt liv i Esbjergs bymidte til glæde for både nuværende og kommende beboere samt byens kulturtilbud. Vi ønsker Wind Ejendomme god vind med projektet og glæder os over, at de vil løfte boligstandarden i byen. Samtidig takker vi EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg for et grundigt stykke arbejde, som bygger videre på det gode samarbejde, vi har haft med dem gennem mange år.”
