Markant detailejendom blandt de større handler i Hjørrings gågader de seneste år

En markant ejendom på Østergade 20-22 i Hjørring er netop blevet solgt som en selskabshandel. Ejendommen, der omfatter knap 1.200 m², indeholder to nyistandsatte boliglejemål, et moderniseret detaillokale med Louis Nielsen som lejer samt et mindre er­hvervs­le­je­mål, hvor der forventes en ny lejer inden længe. EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordjylland har formidlet handlen, som med en pris på omkring 12 mio. kr. placerer sig blandt de større ejen­doms­hand­ler i Hjørrings gågader i de senere år.

Ejen­doms­hand­ler i denne stør­rel­ses­or­den forekommer relativt sjældent i Hjørrings bymidte, men salget af Østergade 20-22 vidner om fortsat aktivitet i markedet. Anders Bjørn Jensen, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordjylland, udtaler:

”Med en salgspris på et tocifret millionbeløb er Østergade 20-22 blandt de mest markante handler i Hjørrings gågader i flere år. Ejendommen fremstår velholdt, da sælger løbende har foretaget istand­s­æt­tel­ser, og den har en attraktiv placering direkte mod gågaden tæt ved Ven­del­bo­p­lad­sen og Metropol Shoppingcenter. Det giver gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, synlighed og adgang til en stabil kundestrøm.”

”Ejendommen er opdelt på to matrikler: Østergade 22 består af et moderniseret detaillejemål på 768 m² med en 10-årig uopsigelig lejeaftale med Louis Nielsen. Østergade 20 rummer to udlejede, nyistandsatte boliglejemål på hver 130 m² samt et mindre er­hvervs­le­je­mål på 123 m². Sidstnævnte stod ledigt ved overtagelsen, men vi har efterfølgende indgået en aftale med en ny lejer, der planlægger at anvende lejemålet til udbringning af mad,” forklarer han.

Fortsat muligheder i bymidten

Ønsker du at tage del i Hjørrings handelsliv, er der stadig muligheder, fortæller Anders Bjørn Jensen:

”Der har været en del opmærksomhed på tomgangen i bymidten, og selvom der arbejdes aktivt med udviklingen, er der fortsat ledige lejemål. Vi har aktuelt flere muligheder inden for både detail og kontor på Østergade, ligesom vi har en række in­ve­ste­rings­ca­ses i forskellige størrelser – fra mindre ejendomme til større investeringer over 1.000 m².”

”Samtidig oplever vi fortsat aktivitet i markedet. For nylig har vi blandt andet formidlet salget af Østergade 61A med Blå Kors som hovedlejer samt en sale-and-lease-back-aftale for Nordjyllands største advokatfirma, Hjul­mand­Kap­tain, der er gået fra ejer til lejer i deres kontorejendom på Fre­de­riks­havns­vej 215. Salgene af Østergade 20-22 og Fre­de­riks­havns­vej 215 er gode eksempler på, at tocifrede sel­skabs­hand­ler og sale-and-lease-back-aftaler ikke kun er forbeholdt landets største byer, men også sagtens kan gennemføres i byer som Hjørring,” afslutter er­hvervs­mæg­le­ren.