Markant ejendom med sundhedshus i Risskov skifter lokale hænder

En markant ejendom med granitsokkel og ka­rak­te­ri­sti­ske søjler, der til daglig huser Risskov Sundhedshus, er solgt. Sælger er Henrik Hofmann fra HH Ejendomme Risskov, der tilbage i 2012 opførte den herskabelige ejendom på Nordre Strandvej 124 i Risskov som kontor for sin an­lægs­gart­ner­virk­som­hed. Den knap 400 m² store er­hverv­se­jen­dom forbliver på lokale hænder, da den er solgt til et par fra nabovejen. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus har formidlet salget på kun 1½ måned og beretter om stor aktivitet på er­hverv­se­jen­doms­mar­ke­det i Aarhus.

I 2012 så en af Risskovs mest markante ejendomme dagens lys i et boligområde ved Nordre Strandvej. Ophavsmanden, Henrik Hofmann fra HH Ejendomme Risskov, opførte ejendommen som kontor for sin an­lægs­gart­ner­virk­som­hed, An­lægs­gart­ner­ne H.HOFMANN. Virksomheden fraflyttede ejendommen i 2021, og den blev omdannet til kli­nik­fæl­les­skab. Efter 13 års ejerskab har han nu solgt ejendommen. 

”Vi havde en klar ambition om at bygge en ejendom, der skilte sig ud fra omgivelserne og fik for­bi­pas­se­ren­de til at spærre øjnene op. I 2021 måtte vi indse, at ejendommen var blevet for stor, da vi dagligt kun var tre til stede på kontoret. Vi besluttede derfor at etablere et nyt domicil på vores anden adresse på Randersvej 503 i Trige. Jeg beholdt ejendommen, og der gik ikke længe, før kli­nik­fæl­les­ska­bet, der dengang havde base i det lokale indkøbscenter, så muligheden for at flytte deres praksis ud i naturskønne omgivelser, tæt på både vandet og borgerne,” siger Henrik Hofmann og fortsætter:

”Efter fire år som udlejer har jeg mistet den fø­lel­ses­mæs­si­ge tilknytning til stedet, og da jeg også har andre ejendomme, der kræver min tid, kontaktede jeg Frank Heskjær fra EDC Erhverv Poul Erik Bech. Jeg husker tydeligt, at han grinede og sagde, at en ejendom som denne kunne sælges uden problemer. Han fik ret, da den var solgt efter kun 1½ måned, så han fortjener en stor tak for en ihærdig indsats og et godt forløb.”

Fortsætter som sundhedshus

Kli­nik­fæl­les­ska­bet hed oprindeligt Strandvejens Sundhedshus og bestod af otte klinikker. Siden er tre nye kommet til, og i 2024 skiftede de navn til Risskov Sundhedshus. Navnet bevares og ejendommen forbliver på lokale hænder. Mette Svidt, som har købt ejendommen med sin partner Martin Sand Andersen, siger:

”Vi bor på Prins Knuds Vej med vores to børn, som er en sidegade til Nordre Strandvej. Vi har haft kig på ejendommen i længere tid, da det er en flot og velholdt bygning opført i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Samtidig er ejendommen centralt beliggende i Risskov med god synlighed og nem adgang. Det er derfor også oplagt, at den fortsætter som sundhedshus, og den var på forhånd fuldt udlejet til gode og dygtige lejere, der tilsammen tilbyder en bred vifte af be­hand­lings­for­mer – bl.a. fysioterapi, akupunktur, krops- og samtaleterapi, massage og forskellige behandlinger mod fx stress eller angst m.m.”

Godt gang i markedet

Frank Heskjær, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, som har formidlet salget, siger: ”Der var fin interesse for ejendommen, og der er generelt godt gang i er­hverv­se­jen­doms­mar­ke­det i Aarhus. Særligt i sidste tredjedel af 2025 havde vi fuld fart på, og det var bl.a. medvirkende til, at vores Aarhus-afdeling netop er kåret til årets vækstenhed blandt EDC Poul Erik Bechs 21 erhvervscentre i 2025, hvilket vi er superglade og stolte af.”

”Markedet er også kommet godt fra land i år, og i vores landsdækkende for­vent­nings­un­der­sø­gel­se angiver 55%, at de vil bruge flere penge på ejen­doms­in­ve­ste­rin­ger i 2026, hvilket er det højeste i undersøgelsen 11-årige historie. Aarhus forventes desuden at være den kommune med den største be­folk­nings­vækst de kommende 10 år. Det skaber både gode vilkår for det lokale ejendomsmarked, og det betyder også, at der kommer endnu flere potentielle brugere til sund­heds­prak­sis­ser som dem i Risskov Sundhedshus.”