Sale & Lease Back giver mening – også uden for de store byer: Nordjyllands største advokatfirma sælger kontorejendom i Hjørring – og fortsætter som lejere

Det er ikke kun i de store byer, der gennemføres Sale & Lease Back-aftaler, hvor ejeren af en bygning sælger og lejer sig ind i stedet. Det er, Hjul­mand­Kap­tain, Nordjyllands største advokatfirma med kontor i Aalborg, Aarhus, Frederikshavn og Hjørring, et godt eksempel på. EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel har netop formidlet en Sale & Lease Back-aftale på en kontorejendom i Hjørring, som er solgt for 15 mio. kr. Køber er en mindre investorgruppe ledet af A. Sørensen Capital og advokatfirmaet går fra ejer til lejer for at koncentrere sig om deres kerneopgave og frigive kapital og ressourcer.  

Det nordjyske advokatfirma Hjul­mand­Kap­tain har netop solgt en kontorejendom på Fre­de­riks­havns­vej 215 i Hjørring på 1.504 m². De fortsætter som lejere for at fokusere på kerneopgaven. Casper Gammelgaard, Advokat (H), Managing Partner, advokatfirmaet Hjul­mand­Kap­tain, siger:  

”Det er mere end 10 år siden, vi byggede vores nuværende kontorbygning her i Hjørring, som vi er rigtig glade for at arbejde i. Vi har valgt at sælge ejendommen til lokale investorer og fortsætter nu som lejere i de samme lokaler. For vores kunder og kolleger betyder det altså ingen ændringer – vi bliver på samme adresse – og med samme team. Formålet med salget er rent strategisk, da vi sælger vores bygning for at frigive ressourcer fra ejen­domsad­mi­ni­stra­tion til vores kerneopgave.”

”Vi kan altså fokusere 100% på at levere specialiseret juridisk rådgivning til vores erhvervskunder, offentlige organisationer og private, så vi bliver i Hjørring og fortsætter som hidtil. Vi er i øvrigt i gang med samme øvelse i relation til vores kontorejendom i Frederikshavn, men her afventer vi det rigtige match med en køber.”

Styr på detaljerne

Anders Ulrik Sørensen, CEO i A. Sørensen Capital, siger på vegne af køberne: ”Det har været et professionelt forløb, og vi kender Mads Dyhr fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel rigtig godt fra mange andre sager. Det har på den baggrund været en god proces med ham og sælger Hjul­mand­Kap­tain, som nu altså er ny ankerlejer. Det har været en detaljeret og grundig proces, men det giver sig selv, når det drejer sig om et advokatkontor, der lever af at have styr på detaljerne, hvilket afspejler min egen livsfilosofi,” siger han med et smil.

”Vi har indgået en længere lejeaftale med en god og stabil lejer, så det er en god in­ve­ste­rings­ca­se for os. Vi er tilfredse med investeringen og prisen på 15 mio. kr. Vi har selv vores daglige virke i Hjørring og kender den særprægede og arkitektoniske ejendom indgående. Den er meget synlig, kendt i byen og er placeret rigtig godt i forhold til E39-motorvejen. Vi har desuden købt naboejendommen, hvor vi på sigt vil opføre en kontorbygning af samme karakter – lidt i samme stil og størrelse, og her er vi allerede i en konstruktiv dialog med en forhåbentlig kommende lejer, så vi forventer, at vi i den kommende tid kan påbegynde byggeriet.”     

Sale & Lease Back i alle dele af Danmark

EDC Poul Erik Bech er Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed med 21 erhvervscentre, 75 boligbutikker og flere end 675 medarbejdere, som løser opgaver på tværs af hele Danmark. Mads Dyhr, partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel, siger:

”Den arkitektonisk flotte kontorejendom er et rigtig godt eksempel på, at Sale & Lease Back-aftaler ikke kun gælder store ejendomme i store byer. Der er mange virksomheder, som kan drage nytte af at sælge deres ejendom og fortsætte som lejere for at frigive kapital og ressourcer til at fokusere på udvikling og drift af forretningen. Det kan sagtens give mening for små, middelstore og store virksomheder, der ejer deres bygninger. Det hjælper vi mange virksomheder med på tværs af landet.”