Stor historisk er­hverv­se­jen­dom i Esbjerg får markant løft og søger flere lejere

En markant er­hverv­se­jen­dom på hele 38.500 m2 med lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler på Spangsbjerg Møllevej 100 i Esbjerg er i gang med en større transformation. Tag og facader renoveres, og samtidig er ejendommens ejer, Claus Sørensen Ejendomme, klar til at tilpasse de ledige lejemål på i alt 15.000 m2 til kommende lejere. Ambitionen er at løfte ejendommen og skabe attraktive rammer for både nuværende og nye virksomheder i ejendommen.

I årtier har der været stor aktivitet på Spangsbjerg Møllevej 100 i Esbjerg. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1960'erne og er siden løbende udbygget og moderniseret og har bl.a. dannet ramme om Vestfrosts produktion. Nu skal der skrives et nyt kapitel for lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler­ne, som samlet er på 38.500 m², hvoraf 15.000 m² pt. er ledigt og klar til udlejning i større eller mindre bider.

Lars Kjærgaard, adm. direktør, Claus Sørensen Ejendomme: ”Vi ser fortsat et stort potentiale i ejendommen, og derfor investerer vi også betydeligt i at løfte den til et nyt niveau, så vi kan fylde hele den store ejendom med tilfredse lejere. Renoveringen af tag og facade er en vigtig del, så ejendommen fremstår attraktiv og tidssvarende. Ved ta­grenove­rin­gen udskifter vi også ovenlys, og der vil komme ekstra isolering under taget, som vil komme nye lejere til gode i form af for­brugs­be­spa­rel­ser. Vi vil skabe gode rammer for virksomhederne og en velfungerende ejendom.”

Fleksible rammer for kommende lejere

Trans­for­ma­tio­nen handler ikke kun om ejendommens ydre. Claus Sørensen Ejendomme lægger også vægt på, at de ledige 15.000 m2 kan tilpasses kommende lejere. Kon­tor­lo­ka­ler­ne har mulighed for forskellige indretninger, mens de tilstødende lagerarealer fx kan bruges til lager eller mindre værksted. Arealerne kan desuden kombineres efter behov.

Lene Wolff Larsen, ejen­domsad­mi­ni­stra­tor hos Claus Sørensen Ejendomme, siger: ”Vi vil meget gerne i dialog med de enkelte virksomheder om deres behov. Det er ikke nødvendigvis sådan, at lokalerne skal overtages præcis, som de står i dag. Vi kan være med til at klargøre og tilpasse lejemålene, så vi sammen finder en løsning, der passer til de kommende lejeres organisation og hverdag.”

”På sigt kan flere fæl­les­fa­ci­li­te­ter også komme på tale. Vi har drøftet mulighederne for at etablere en fælles kantineløsning, men det er en større beslutning og ikke noget, vi beslutter fra den ene dag til den anden. Det vigtigste for os er at udvikle ejendommen i takt med de behov, virksomhederne har.”

Stærkt erhvervsmiljø tæt på infrastruktur

Den store ejendom ligger i et aktivt erhvervsområde med en blanding af produktions-, logistik- og ser­vi­ce­virk­som­he­der. Her holder en række virksomheder allerede til, mens nærområdet også tæller flere større er­hvervsvirk­som­he­der. Fra ejendommen er der samtidig forbindelse til er­hvervs­om­rå­der­ne i Esbjerg Nord, motorvej E20 og Esbjerg Havn.

”Beliggenheden er god for virksomheder med aktiviteter i og omkring Esbjerg. Man bliver en del af et veletableret erhvervsmiljø med kort vej til både motorvej, havn og øvrige er­hvervs­om­rå­der,” siger Jacob F. Aabling, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg, der står for udlejningen af lokalerne. Han fortsætter: ”Kombineret med mulighed for at sammensætte kontor-, lager- og pro­duk­tions­a­re­a­ler efter behov giver det nogle rigtig gode rammer for mange virksomheder. Her er mulighed for at finde en løsning, der passer til virksomheden nu, og samtidig have en dialog om mulighederne, hvis behovene ændrer sig. Det er en klar styrke, at udlejer er indstillet på at tænke fleksibelt.”

”Ejendommen har en lang er­hvervs­hi­sto­rie, og den skal vi bygge videre på. Med de investeringer, vi laver nu, vil vi løfte ejendommen og skabe attraktive og fleksible rammer, som kan imødekomme virk­som­he­der­nes behov både i dag og fremover,” siger Lars Kjærgaard, adm. direktør, Claus Sørensen Ejendomme.

Se mere om de forskellige ud­lej­nings­mu­lig­he­der på www.edc.dk