Stort, topmoderne kontordomicil eller flerbrugerhus skal bygges og udlejes i Skejby

En generel mangel på kon­tor­fa­ci­li­te­ter til større virksomheder i Aarhus og omegn betyder, at et nyt stort kon­tor­do­mi­cil­pro­jekt på samlet 13.055 m² i Skejby ved Aarhus er på tegnebrættet. På Hedeager 35 i Skejby, tæt på Aarhus Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal, letbane og motorvej, opføres en ny og ambitiøs er­hverv­se­jen­dom med særlig appel til en eller flere større virksomheder. Byggeriet sættes i gang, så snart de første lejere er fundet og EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus er hyret til opgaven på vegne af et større aarhusiansk konsortium.

Lars Horst Petersen, udviklingschef og partner, Vidar Ejendomme har sammen med Niels Elbek fra Elbek & Vejrup på vegne af et aarhusiansk konsortium kørt tæt parløb i at udvikle et omfattende kontorprojekt i Skejby. Han siger:

"Der mangler store kon­tor­do­mi­ci­ler i Aarhus og omegn. Derfor vil vi i et konsortium bygge en stor, ambitiøs og topmoderne kontorejendom, som er ideelt til større virksomheder med behov for betydelige, sammenhængende arealer på en eller flere etager. Byggeriet er tegnet af ar­ki­tekt­fir­ma­et CEBRA og er på 13.055 m² med hele 11.000 m² kontorer udover fæl­les­a­re­a­ler­ne. Det er altså velegnet til enten en stor virksomhed eller som flerbrugerhus med 3-4 virksomheder. Det er et velplaceret kontorbyggeri i et veludbygget og dynamisk er­hvervskvar­ter på en af de sidste lokationer i Skejby, hvor der er plads til at bygge kontor."

"Vi købte oprindeligt tre sammenhængende matrikler, så der er allerede tre ejendomme, hvor det ene rives ned. De to andre ejendomme vil fremover have mulighed for at blive integreret og kunne bruge fæl­les­fa­ci­li­te­ter­ne med lækkert motionsområde, moderne mø­de­fa­ci­li­te­ter og en rigtig god kantine. Fler­bru­ger­hu­set får topmoderne be­kvem­me­lig­he­der, deling af fællesarealer og er placeret virkelig godt med gode par­ke­rings­for­hold, nemt med letbane, motorvej, tæt på Aarhus centrum og Aarhus Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal tæt på. Det vil være relevant for mange typer virksomheder fx også fra me­di­ci­nal­ver­de­nen eller andre der kan drage nytte af at være tæt på hospitalet."

Forventet indflytning ultimo 2027
Byggeriet vil gå i jorden, når de første aftaler med kontorlejere er på plads. Lars Horst Petersen siger: "Det vil tage ca. 20 måneder at bygge, og kontorerne forventes klar til indflytning ultimo 2027, hvilket dog er afhængigt af tidspunktet for første lejekontrakt, som betyder, at vi vil gå i gang med byggeriet. Byggeriet bliver funktionelt på et højt æstetisk og teknisk niveau med et godt indeklima. Vi bygger til virksomheder, der vægter bæredygtighed, fleksibilitet og arkitektonisk kvalitet efter cer­ti­fi­ce­rin­gen DGNB, hvor størstedelen af murstenene er genbrug."

Anne Sofie Brandt, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, der skal finde lejere til kon­tor­do­mi­cilet, siger: "Det er et flot og inspirerende kontorprojekt, som vi glæder os til at hjælpe med at finde lejere til. Byg­ge­til­la­del­sen forventes at være på plads i januar 2026, og de kommende lejere har god mulighed for at få indflydelse på selve indretning og materialevalg. Lejerne kan enten leje hele kon­tor­do­mi­cilet eller fra 3.000 m² og opefter."

"Hedeager 35 tilbyder attraktive og fleksible lejemål til virksomheder, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet, indretning og layout. De store kontorarealer kan disponeres som åbne kon­tor­land­ska­ber, kombineret med cellekontorer, møderum, loungeområder og fokuszoner - alt efter lejers behov. Det er i den grad et flot og fleksibelt flerbrugerhus, som kan tilpasses den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lejerne får altså med fæl­les­a­re­a­ler­ne adgang til mere for mindre."