Velbeliggende kontorejendom med stabile lejere sat til salg for 39,9 mio. kr.

På Skagensgade 1 i Taastrup, lige ved Høje Taastrup St., ligger en markant kontorejendom i to plan. Ejendommen blev opført i 1992 af Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­skab, der er lejere. Ejer af ejendommen er Auto IT, der også selv har 'hjemmebane' i ejendommen, men ønsker at skifte prædikatet ejer ud med lejer. Derfor har de sat in­ve­ste­rings­ejen­dom­men til salg for knap 40 mio. kr. og peget på EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev til at løse opgaven.

Auto IT leverer softwa­re­løs­nin­ger til den danske bilbranche og er ejet af næsten 300 bilforhandlere. I sin nuværende form har virksomheden siden 2012 taget kampen op mod et mo­nopol­lig­nen­de marked for on­li­ne­an­non­ce­ring for biler, og har efterfølgende udvidet aktiviteten med software, der understøtter hele salgsprocessen hos bil­for­hand­ler­ne. Siden 2014 har de boet til leje i kon­tor­do­mi­cilet i Taastrup, men i 2018 købte de ejendommen, som fra 1992 til 2013 var ejet af Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­sel­skab, der stadig er lejere. Nu vil Auto IT gå i fodsporene og gå fra ejer til lejer i fler­bru­ger­kon­to­ret.

Bo Rosendahl, CFO hos Auto IT, siger: "Vi ønsker at sælge vores kontorejendom for at frigive kapital til at kunne investere og videreudvikle vores kerneprodukter. Vi er ikke ejen­doms­spe­ku­lan­ter og ønsker at lade andre overtage ad­mi­ni­stra­tio­nen af ejendommen, så vi kan fokusere 100% på vores forretning og fortsætte med at være autobranchens foretrukne softwa­re­le­ve­ran­dør."

"Vi er rigtig glade for ejendommen og dens beliggenhed og har ingen intentioner om at fraflytte. Beliggenheden er helt ideel for os og noget som vores medarbejdere sætter stor pris på. Vi har en del kollegaer, inkl. mig selv, der dagligt pendler fra Fyn og Jylland, så med Høje Taastrup St. tæt på, er det nemt for både os selv, men også for vores kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re."

Loyale lejere
Auto IT og Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­skab deler i store træk kon­to­ra­re­a­ler­ne mellem sig med 1.625 m² til Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­sel­skab og 1.935 m² til Auto IT. Derudover deler de to virksomheder fællesarealer, såsom kantine og mødelokaler.

Thomas Møller Rudlang, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev, der skal formidle salget, siger: "Siden Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­skab opførte ejendomme i 1992 har de selv været tro bruger af ejendommen og i 2014 kom Auto IT ind, først som lejer og efterfølgende overtog de ejendommen i 2018. Auto IT kan tidligst fraflytte ejendommen i februar 2033 og der stilles 5 års lejegaranti for Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­sel­skab, så det er to utrolig loyale og stabile lejere, hvilket giver ekstra sikring for den kommende ejer."

"Det er en rigtig præsentabel ejendom, der er opført i gule mursten, ligesom alle andre bygninger i området. Generelt fremstår ejendommen i god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand og udenomsarealer fremstår ligeledes pæne og vedligeholdt. Beliggenheden fås ikke meget bedre med blot et par minutters gågang fra Høje Taastrup St., hvorfra Københavns centrum kan nås på blot et kvarter, ligesom der afgår tog til både Fyn og Jylland fra stationen," siger Thomas Møller Rudlang og fortsætter:

"Derudover er der også langsigtede muligheder for, at ejendommen kan konverteres til boliger på sigt. Vi ser flere og flere er­hvervs­byg­nin­ger, der bliver omdannet til boliger, så det kan også tænkes ind i ligningen, hvis Auto IT og Ri Statsau­to­ri­se­ret Re­vi­sions­part­ner­skab vælger at søge nye græsgange, hvilket jeg selvfølgelig ikke forventer efter så mange års troskab med ejendommen."