Vil bevare kvindehjem som hjer­te­in­ve­ste­ring: Nabo køber historisk in­ve­ste­rings­ejen­dom i Espergærde til knap 11 mio. kr.

En er­hverv­se­jen­dom på Stokholmsvej 2C i Espergærde, der til dagligt huser Annas Kvindehjem, er solgt som dødsbo. Den 481 m² store in­ve­ste­rings­ejen­dom er solgt til stort set udbudsprisen på 11 mio. kr. og salget er formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland. Køber Pernille Raun fra H.S. Invest, Hillerød ApS der til dagligt bor i naboejendommen, drømmer om, at kvindehjemmet bliver boende langt ud i fremtiden.

På Stokholmsvej 2C i Espergærde finder man en historisk ejendom, der siden opførelsen tilbage i 1909 har huset en lang række bo- og in­sti­tu­tion­s­til­bud. Den 481 m² store ejendom består af en hovedbygning og sidebygning med i alt 15 be­bo­el­ses­væ­rel­ser og er nu solgt som dødsbo, efter den tidligere ejer, Jeanette Tholl Frederiksen, er gået bort.

Michael Nathan, advokat ved CPH LEX, der har håndteret boet efter afdøde, fortæller: "Jeanette Tholl Frederiksens mand, Niels Frederiksen, som var min klient i 30 år, købte ejendommen tilbage i 1959, men gik så bort i 2023, hvorefter Jeanette overtog ejendommen. Tilbage i 60-érne drev min klient et pensionat, og det var i samme periode, at han udbyggede med sidebygningen på to etager med i alt 10 værelser. Pensionater gik sidenhen af mode, og i den efterfølgende tid er ejendommen blevet brugt til diverse bosteder og sociale tilbud for udsatte borgere - bl.a. har Blå Kors brugt den som re­ha­bi­li­te­rings­cen­ter gennem mere end 20 år og i 10-'erne fungerede ejendommen i et par år som opholdscenter for flygtninge."

"Siden 2020 har ejendommen huset Annas Kvindehjem, og det var tydeligt, at naboen Pernille var meget fascineret af kvindehjemmet. Efter vores indledende kontakt, som faktisk handlede om hegn og beplantning i skel, luftede jeg ideen for hende om, at hun skulle investere i ejendommen, da den skulle sælges. Jeg tog efterfølgende kontakt til EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland, som jeg har et godt forhold til, da de tidligere har hjulpet ægteparret med at sælge Niels Frederiksens to er­hverv­se­jen­dom­me på Gefionsbakken 2 og Jernbane Allé 6 i Espergærde. Da de kom på banen, fandt vi en løsning, der overbeviste køber og tilgodeså alle parter, og jeg vil derfor gerne takke dem for et godt samarbejde i forbindelse med alle tre handler."

Hjertesag
Køber af Stokholmsvej 2C er Pernille Raun, der driver ejen­doms­sel­ska­bet H.S. Invest, Hillerød ApS. Pernille flyttede selv ind i naboejendommen i foråret, og om sin seneste investering fortæller hun:

"Investeringen er først og fremmest en hjertesag, da Annas Kvindehjem gør en prisværdig indsats for voldsramte kvinder og børn. Investeringen skal derfor ses som en kombination af mit arbejde som ejen­doms­in­ve­stor og mit brændende ønske om, at kvindehjemmet kan blive boende i Espergærdes rolige og naturskønne omgivelser med kort afstand til både skov og strand. At jeg bor i naboejendommen, giver naturligvis en praktisk fordel, men jeg er lige så taknemmelig for at kunne beholde en skøn nabo med et flot formål og hvor man altid kan høre lyden af børneleg. Jeg synes derfor, at det er en win-win, og i samarbejde med hjemmets leder, Jeanette Holmstrup, glæder jeg mig til at udvikle ejendommen."

Enorm interesse
Stephen Berthelsen, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland, der har formidlet salget, fortæller:

"Ejendommen blev udbudt i juli 2024 som et dødsbo, og allerede fra første færd oplevede vi en enorm interesse. Vi mødte Pernille ved første fremvisning, og hun købte ejendommen stort set til udbudsprisen på 11 mio. kr. Det har derfor været en strømlinet og hurtig salgsproces, hvis eneste udfordring var en olietank, der lige skulle findes og graves op, inden der kunne blive en endelig handel."

Han fortsætter: "Den store interesse skyldes ejendommens mange muligheder og kvaliteter, da den har tilladelse til institution og bosted, og uden de store tilpasninger kunne den også have været anvendt som domicilejendom for en virksomhed. Men vi er glade for, at der er fundet en rigtig god løsning, så Annas Kvindehjem kan fortsætte deres vigtige arbejde med at beskytte voldsramte kvinder og deres børn."

Annas Kvindehjem hjælper med at beskytte kvinder og deres børn mod vold mod kvinder, hustruvold, overgreb, social kontrol eller trusler.