Fremvisning
Book en fremvisning

Nøkkentved 9, Knabstrup4440 Mørkøv

Landejendom

6/6 rum
225 m²
G
14.300.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
19901211
Boligareal
225 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
297 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
63,39 ha
Byggeår
1859
Energimærke
G
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.392 kr.
Pris/m²
48.148 kr.
Pris
14.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
715.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
80.787 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
64.504 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.399 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Landejendom med stort stuehus og 63 ha

Ejendommen er en land­brugs­e­jen­dom på ca. 63 ha med stort stuehus, drifts­byg­nin­ger og et varieret areal, der både rummer dyrkbar jord
og masser af natur.

Stuehuset er indrettet i stueplan med indgang fra gårdspladsen til en hall med trappe til 1. sal. Boligen indeholder blandt andet stue, spisestue, fire værelser, kontor, badeværelse, viktualierum og køkken med udgang til terrasse. Fra viktu­a­li­e­rum­met er der nedgang til en kælder på 125 m².
Der er et godt lysindfald i boligen, og spisestuen har bevaret det originale sil­de­bens­par­ket. Der er gulvvarme i børneværelse og badeværelse, ligesom boligen har et nyere badeværelse.
På 1. sal findes et uudnyttet areal på 158 m² med mulighed for yderligere indretning.
Stuehuset har fået nyt tag i 2017 og delvist nye vinduer og opvarmes med korn- og pillefyr fra 2020.

På ejendommen findes flere drifts­byg­nin­ger, som tidligere har været anvendt til blandt andet dyrehold, korn- og ma­ski­nop­be­va­ring. Bygningsmassen omfatter tre maskinhuse, en tidligere svinestald og en lade. Bygningerne har et generelt ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov, og der må forventes udgifter til renovering og eventuel nedrivning over tid.

Jordtil­lig­gen­det udgør 63,39 ha, hvoraf ca. 53,93 ha er dyrkbart.
Det dyrkede areal er primært JB5-6, mens de braklagte arealer hovedsageligt er JB11. En del af jorden er omfattet af klima-lav­bunds­om­rå­det ”Kobbel Å”.

Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser med et rigt dyreliv og samtidig i kort afstand til Mørkøv og Knabstrup. Der er ca. 4,5 km til
indkøb, 1,6 km til Knabstrup Skole og 3 km til Knabstrup Station.
Holbæk ligger ca. 19 km fra ejendommen og tilbyder et større udvalg af butikker, caféer, restauranter, kultur og øvrige bymæssige tilbud.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken