Ca. 119ha helt unik og sammenhængende natur ved Nakkebølle Gods lige ud til Nakkebølle fjord
Usandsynligt naturskønt med 3 boligenheder i første række til salg ved det sydfynske øhav - god lejeindtægt.
Dette er den sidste del af Nakkebølle Gods, der nu sælges af den tidligere godsejer – og din chance for at erhverve en enestående naturarv.
Natur, jord, sø og skov
· Ca. 9 ha blandet løvskov - overvejende egetræer og rigt dyreliv
· Ca. 85 ha søareal – stor sø med masser af fisk og fugle, perfekt til fritidsbrug, naturoplevelser og særdeles god jagt på fuglevildt
· Omkring 1,3km fiskerettigheder i Hundstrup å
· Den resterende del (ca. 24 ha) udgøres af ren natur, eng, læhegn og åbent landskab – i alt ca 119,34 ha samlet.
Byggemuligheder
· Der foreligger skrift fra landinspektør, der tydeliggør mulighederne for at bygge på alle tre tilhørende adresser (Østergyden 3D, 3E, 3F) – ideel struktur for flere boligenheder, gæste- eller jagtboliger, sommerhus eller ekspansivt boligprojekt
Historisk forbindelse
· Denne ejendom er den sidste del af Nakkebølle Gods, der har eksisteret siden midten af 1500-tallet og har en rig kulturhistorisk betydning i området.
Egenskaber & potentiale
· Totalt areal: ca. 119,34 ha med optimale tilkørselsforhold, god beliggenhed ud til Nakkebølle fjord og den omkringliggende natur.
· Jagt: Helt uovertruffen jagt – alle former for jagt, men særdeles god jagt på både rådyr, dådyr og fuglevildt
· Fremragende til naturformål: fuglekiggeri, naturpleje, egen skovdrift eller landskabsprojekt
· Ideelt til nybyggeri og kulturprojekter, med alle tre adresser og store landskabskvaliteter
· 495.000kr i årlige indtægter på udlejning af huse, rettigheder – herunder jagt og fiskeri samt EU tilskud og skovdrift.
Hvorfor dette er en sjælden mulighed:
· Stor sammenhængende natur med både skov, vand og åbent landskab
· Fleksibilitet i byggeplaner på flere matrikler
· Historisk prestige og hærlighedsværdier som en del af Nakkebølle Gods
· Mangfoldige anvendelsesmuligheder: jagt, naturpleje, fritid, bolig, udlejning eller kulturformål
Kontakt os i dag for mere information og fremvisning.
