Landejendom fra EDC

Præstemarksvej 106

8700 Horsens

7.995.000 kr.

8/6 rum, 294 m²
103 visninger de seneste 24 timer

Sjælden udbudt hesteejendom, beliggende lige udenfor Horsens byskilt.

Nu har du den sjældne mulighed for at erhverve dig en landejendom lige uden for Horsens byskilt – helt ideel til he­ste­in­ter­es­se­re­de, hvor alle de faciliteter som man måtte ønske sig findes. Ejendommen er beliggende på en 8,35 HA stor grund, hvor ca. 6,2 HA er udlagt i 9 selvstændige og store folde. Rundt om ejendommen er etableret en sti, hvor man har mulighed for at nyde en skridttur på hesten i den skønneste landidyl. På grunden finder du desuden en ca. 34x64 meters udendørs ridebane.

Foruden stuehuset, finder du en nyopført hal i 2019 på 1.114 kvm. fordelt med ridehal og ”maskinhus”. Den indendørs ridebane måler ca. 40x20 meter med Walber bund og Ebbe-Flod system, som sikrer en ensartet og jævn vanding af hele ridebanen. ”Maskinhuset” er med mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der alt efter behov - f.eks. til flere hestebokse, etablering af rytterstue, foderrum, maskinhus eller noget helt fjerde. Desuden er der etableret toilet i ”maskinhuset”, med mulighed for også at etablere et bad, hvis dette måtte ønskes. De resterende 555 kvm. udhus- og staldbygninger er indrettet med i alt 19 indendørs- og udendørs bokse, maskinhus og diverse opmagasinering til rideudstyr og foder.
Stuehuset er løbende blevet renoveret og moderniseret, og rummer i alt 294 kvm., fordelt med to lejligheder i dag (ikke registeret på BBR). Det skal fremhæves at ejendommen har fået etableret jordvarmeanlæg og løbende fået udført nogle gode ener­gibe­spa­ren­de tiltag, hvilket resultere i et yderst flot energimærke B.

Beliggenheden ligger under en kilometer fra den nyere udstykning ”Østerhåb”. Østerhåb er en del af det populære Torsted, et attraktivt og familievenligt område. I Torsted har man glæden af nærheden til naturen, men samtidigt også nærheden til alle dagligdagens faciliteter heriblandt den populære Østerhåbskole, børnepasning, vuggestue, sport­s­fa­ci­li­te­ter og idrætshal, butikstorv med ind­købs­mu­lig­he­der, frisør, fitness mm. Man er derfor en del af et trygt nærmiljø – og hvor børnene får masser af legekammerater i tæt afstand. Desuden er der let adgang til motorvejen i både nord og sydgående retning.

En virkelig dejlig ejendom, skønt beliggende i rolige omgivelser, hvor man kan flytte direkte ind, både i stuehuset såvel som staldene.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004461
Boligareal
294 m²
Vægtet areal
301 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
8,35 ha
Byggeår
1895
Ombygget
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.952 kr.
Pris/m²
26.561 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.422 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.175 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00