Landejendom fra EDC

Østerbyvej 26, Nim

8740 Brædstrup

4.995.000 kr.

6/4 rum, 249 m²
58 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 10:00 - 17:00

Totalistandsat og ind­flyt­nings­klar landejendom i nærheden af landsbyliv med skole og indkøb!

Potentiel mulighed for frasalg af grund efter ønske!

Nu har du muligheden for at erhverve dig denne skønne ejendom, som byder på alt hvad familien behøver – fantastiske opgivelser, et ind­flyt­nings­klart stuehus med tilhørende gode udhusbygninger og samtidigt være en del af et velfungerende landsbyliv. Her får du en 6,78 HA stor grund, som byder på utallige muligheder. Hvis man ønsker dyrehold fx heste, kvæg eller andet har du gode forhold hertil. Eller ønsker man bare at nyde naturen med gåture, jagture el.lign. så er der mulighed for det. Man kan også – som Sælger gør i dag - bortforpagte en del af grunden, som giver fornuftige indtægter og et ’nemmere’ vedligehold af grundens arealer. Naturen i nærområdet er ligeledes skøn - i gåafstand finder du Nim skov, som byder på gode mo­tions­mu­lig­he­der i form af enten spadsere-, løbe- eller mo­un­tain­bi­ke­tu­re.

På grunden finder du foruden stuehuset gode udhusbygninger, heriblandt en god tredobbelt carport med integreret skur fra 2011, hvor der er nemt kan monteres porte, hvis man ønsker at omdanne carporten til garage. Desuden har du en ældre men yderst funktionel ladebygning på 170 kvm., med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, til blandt andet god opmagasinering, etablere stald/hestebokse m.v. Her findes desuden godt værksted samt fyrrum med træpillefyr fra 2011.

Stuehuset ligger højt, hvor du fra terrasserne og stuehuset nyder udsigten over områdets bakkede landskab. Stuehuset er i midt 00’erne totalistandsat og fremstår derfor fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Her er lagt vægt på et minimum af vedligehold, hvor der skal fremhæves sortglaseret tegltag med i alt 6 gode kviste & træ-/alu vinduer hele vejen rundt. Indenfor fortsætter de gode indtryk og tiltag, med gulvvarme i hele stueplan samt på badeværelset på 1. sal. Du finder et godt match mellem det moderne og den landlige charme. Indretningen er optimeret på bedste vis, med et begrænset antal af spild-kvm.

Indretningen byder på: Rummeligt og funktionelt bryggers, der i dag benyttes som dagligdagens indgang. Herfra har du adgang til godt badeværelse med både bruseniche og kar. Sam­lings­punk­tet er det store køkken-alrum, som virkelig byder på samvær og hygge med både familie og gæster. Opholdsstuen er stor og in­dret­nings­ven­lig. Afslutningsvis har du ”gæsteentre” og et godt værelse/kontor i stueplan. 1. salen byder på to identiske og gode værelser, badeværelse med bruseniche samt stort soveværelse med ” walk-through” bestående af et stor skydeskab.

Ejendommen er beliggende som en del af Nim by, som ligger logistiskset rigtig godt i forhold til flere større byer, samt nem adgang til motorvejen. Man har et rigtig godt lokalsamfund, med en købmand, skole til 6. klasse, børnehave, vuggestue, SFO og en god idrætsforening.

Alt i alt en yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar ejendom, som passer til mange forskellige behov og en skøn natur lige uden for døren!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87400488
Boligareal
249 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
6,78 ha
Byggeår
1900
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.588 kr.
Pris/m²
20.305 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.631 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00