Synlig detailejendom beliggende i Holbæk

• Detailejendom beliggende i det centrale Holbæk
• Fuldt udlejet til 2 solide lejere, hhv. tankstationen Uno-X og bil­for­hand­le­ren YK-biler
• Stort, befæstet udenomsareal med mange par­ke­rings­plad­ser
• Gode faciliteter, såsom kontorareal, lagerplads og toilet­fa­ci­li­te­ter
• Stor synlighed og gode in­fra­struk­tu­rel­le forhold

På Munkholmvej 107, finder I denne centrale og synlige in­ve­ste­rings­ejen­dom med et samlet grundareal på 1.753 m². Ejendommen har en strategisk beliggenhed ved en travl indfaldsvej i nærheden af det centrale Holbæk, hvor der er en konstant strøm af lokale beboere og besøgende.

Munkholmvej 107 er opført i 1958, men senere ombygget i 1971, og består af et samlet bebygget areal på 220 m². Det samlede etageareal er på 212 m² jf. BBR-meddelelsen (jf. lejekontrakten 268 m²), og ejendommen indeholder samlet 2 er­hverv­sen­he­der, som er udlejet til 2 solide lejere, hhv. tankstationen Uno-X og bil­for­hand­le­ren YK-biler. Uno-X har været lejer siden 2009, og YK-biler har været lejer siden 2022.

Ejendommen er indrettet med et stort, indbydende butiksareal, et disponibelt rum og en funktionel vaskehal. Butiksarealet har store facadevinduer, som sikrer god belysning og eksponering. Fra butiksarealet er der direkte adgang til et disponibelt rum, som på nuværende tidspunkt anvendes til lager, og en gang/baglokale med adgang til toilet­fa­ci­li­te­ter. Ude foran butikken er der desuden plads til udstilling af varer. Butikken anvendes af og udlejes til bil­for­hand­le­ren YK-biler. Vaskehallen, som er placeret i forlængelse af butikken, har højt til loftet og har to større elektriske porte installeret i hver ende, som begge har en loftshøjde på 3,05 m. Vaskehallen og et mindre teknikum samt ben­zin­stan­der­ne foran butikken drives af og udlejes til Uno-X.

Ejendommen er omringet af et stort, befæstet udenomsareal med adskillige par­ke­rings­plad­ser til rådighed for kunderne, såvel som medarbejderne. Ligeledes findes flere benzinpumper og di­e­sel­sta­tio­ner, som kan avendes af både privatbiler og tung trafik, og er nemme at komme til og godt oplyste, selv om natten.

Ejendommen er således en god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med to solide lejere.

Der er registreret forurening V1 og V2 på grunden.