Blandet ejendom fra EDC

Åmosevej 80

4440 Mørkøv

8.250.000 kr.

Brugerejendom - 631 m²

Aldeles unik og us­am­men­lig­ne­lig bolig- og er­hverv­se­jen­dom

• Fuldkommen unik og enestående bolig- og er­hverv­se­jen­dom
• 134 m² boligareal, 497 m² erhvervsareal og hele 77.485 m² grundareal
• Komplet og kompromisløst totalrenoveret i 2008 ned til mindste detalje
• Maksimal her­lig­heds­vær­di, historie og idyl uden sammenligning

Åmosevej 80 er oprindeligt opført for mere end 100 år siden. Ejendommens idyl, charme og historie er bevaret, men derudover, er hver en centimeter gennemtænkt og renoveret over de seneste 17 år. Åmosevej 80 er om noget en ejendom, der skal opleves.

Ejendommens boligareal rummer 134 m², hvor kun ejendommens originale ydervægge står tilbage. Til boligenheden hører en stenterrasse og en stor og aflukket have. Ejendommen er kompromisløst renoveret med materialer i højeste kvalitet. Der er gulvvarme i hele boligenheden, som forsynes af ejendommens egne træer via et stort pillefyr. Ligeledes er ejendommen udstyret med et stort solcelleanlæg og sprinklere på grunden, som forsynes af ejendommens egen sø. Ejendommens energimærke hedder B, men kan ved udskiftning til varmepumpe løftes til A2010.

Ejendommens er­hvervs­a­re­a­ler andrager 497 m² bestående af kontorer, værksted og lager. Hertil hører yderligere kvadratmeter i form af maskinhus, garage og udhus. Til lageret hører alle nødvendige faciliteter såsom toiletter, køkken, olieudskiller, porte mv. Der er installeret gulvvarme i størstedelen af er­hvervs­a­re­a­let. Der kan let indrettes en boligenhed mere i erhvervsdelen som det har været tilfældet for få år tilbage. Såvel som for boligenheden, er erhvervsdelen totalrenoveret, hvor det bl.a. kan nævnes, at alle fundamenter er understøbte, ydervægge isoleret med 200 mm. og meget mere.

Ejendommens grundareal sikrer masser plads til praktisk oplag, stor her­lig­heds­vær­di og ikke mindst et hav af muligheder. Grunden ligger godt gemt væk fra den offentlige vej. Ro­bot­plæ­ne­klip­pe­re passer de store grønne områder ved indkørsel til ejendommen. På ejendommens vestside udfolder en hel skov sig med egen sø og amfiteater. Det er en gåtur værd.

Alt i alt en unik ejendom, der bevarer historien og charmen, men unægtelig afslører tusindvis af arbejdstimer.

Afstand til

  • Åmosevej 92 (Åmosevej)530 m
  • 23 - Ka­lund­borg­mo­tor­vej­en20,4 km

Nøgletal

Adresse
Åmosevej 80
Sagsnr.
403600201
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
8.250.000 kr.
Etageareal
631 m²

Arealer

Grundareal
77.485 m²
Bebygget
681 m²
Boligareal
134 m²
Erhvervsareal
497 m²
Etageareal
631 m²

Økonomi

Pris
8.250.000 kr.
Pris/m²
13.074 kr.
Grundskyld
18.585 kr.
Vurderingsår
2022
Ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Grundværdi
740.700 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1920 / 2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B