Gedigen ejendom med god indtjening

- Attraktiv beliggenhed i Viborgs gågademiljø
- 3 velholdte boliglejemål samt er­hvervs­le­je­mål i stueetagen
- Kort afstand til banegården, Midtbyens Gymnasium og Stadionområdet
- Ejendom i god drift uden tomgang
- God eksponering for er­hvervs­le­je­må­let

Denne ejendom er opført i 1907 og er beliggende centralt i Gravene ud mod et hyggeligt torv med mange små butikker, cafeér og spisesteder. I stueetagen er der indrettet pizzeria, der har været drevet af samme ejer i en længere årrække.

De 3 regulære boliglejemål fremstår alle i god kvalitet og er flot moderniseret. Lejlighederne på 1. og 2. sal er stort set ens og begge på 70 m², lejligheden på 3. sal har et areal på 58 m². Der er nyere kviste og eternittag på ejendommen.

Der er mulighed for at etablere et gårdmiljø på bagsiden af ejendommen.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Viborg, midt mellem byens to største handelsgader og tæt på alle faciliteter.

Ejendommens facade vender ud mod brostensbelagt gågade, tæt på Trappetorvet og blot 100 meter fra Mathias Port, der er indgangen til byens største gågade. Bagsiden af ejendommen vender ud mod Preislers Plads, der er en af byens store p-pladser med p-kælder.

Der er således kort gåafstand til byens forretninger, caféer og restauranter, men også kort afstand til de historiske kvarterer i byen og parkområdet ved Borgvold og Viborg-søerne.