Markant in­ve­ste­rings­ejen­dom med gode lejemål

• Centralt beliggende byejendom med både bolig- og er­hvervs­le­je­mål

• Flotte lejemål og alle boliger er udlejet

• Flere lejere har været i ejendommen i en årrække

• Gode par­ke­rings­for­hold i gården, hvor der også er 8 garager der kan udlejes

• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der - det lille er­hvervs­le­je­mål er under renovering af sælger

Ejendommen som er opført i 1910 og væsentligt ombygget/renoveret i 2003 er opført i mursten som er blevet pudset beige. Taget er et rødt tegltag, hvori der er installeret ovenlysvinduer. Det er termovinduer i hele ejendommen.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er der 7 stk. af, og disse er alle af en god størrelse med den mindste, en 2-værelses på 77 m² og den største, en 5-værelses på 194 m².

Lejligheden på 123 m² er indrettet med flotte trægulve i hele lejligheden og med linoleum på lejlighedens 2 badeværelser. Der er 3 værelser samt en god stue og pænt køkken.
Lejligheden på 86 m² indeholder et lyst badeværelse med linoleumsgulv og gipsloft hvor der er isat ovenlysvindue. Lejligheden har et stort soveværelse samt stue og køkken i forlængelse af hinanden.

Til ejendommen er der også et garageanlæg på 8 garager, som hovedsageligt lejes ud til ejendommens beboere. I forbindelse med garageanlægget er der ligeledes et stort befæstet par­ke­rings­a­re­al. Man til går garagerne samt par­ke­rings­a­re­a­let via tilkørsel bag ejendommen fra Årbyesvej.

Der er 3 er­hvervs­le­je­mål i ejendommen, hvoraf pt. det ene er lejet ud til hypnotisør. Lokalet som er dybt og lyst er indrettet med flot trægulv og hvide loftsplader. Med til lejemålet er der 2 pæne toiletter med flotte grå klinker på gulvet, bagerst i lejemålet er der mindre personalerum med tekøkken.

De resterende 2 er­hvervs­le­je­mål er pt. tomme. Det største er­hvervs­le­je­mål (tidligere supermarked) på 449 m² og det andet på 133 m². Der pågår aktuelt en mindre istandsættelse af de tomme er­hvervs­le­je­mål.

Ejendommen er centralt beliggende i Østergade midt i Rødby. Med blot 150 meter til nærmeste offentlige transport og under 6 km ind til Rødby havn station, der giver togforbindelse mod det øvrige Lolland/Falster samt Sydsjælland.

Der er blot få minutters gang til nærmeste indkøbs mulighed og grundet den centrale beliggenhed finder man også butikker lige nedenfor på Østergade.

Den nærmeste folkeskole (Rødby Skole) ligger blot få minutters gang fra ejendommen, og lige ved siden af skolen ligger der institution. Af andre offentlige faciliteter i Rødby som ligger inden for kort afstand kan nævnes: Rødby Svømmehal, Rødby stadion, Rødby kirke.

Området oplever en stigende aktivitet som følge af anlægsarbejdet i Rødby Havn vedrørende Femern Belt forbindelsen.