Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Østerbro 37A, 1. th. & 1. tv.

9000 Aalborg

4.500.000 kr.

Investering - 218 m²

Casen består af 2 stk. udlejede ejer­lej­lig­he­der, opført i 2016

• 2 stk. in­ve­ste­rings­ejer­lej­lig­he­der ved Østerbro brygge
• Oplagt til delvist privat brug på sigt, eksempelvis som ’seniorbolig’
• Populært miljø nær Aalborgs havnefront
• Masser af parkerings- og ind­købs­mu­lig­he­der lige ved døren
• Stabilt afkast, fra 2 velindrettede ejer­lej­lig­he­der, fra 2016

Østerbro 37A 1. tv. og th. er del af større, nyere ejerforening ved Østerbro Brygge. Lejlighederne tilgås begge fra stort terrasseområde i før­stesals­ni­veau. I begge tilfælde er der tale om store 3værelses lejligheder, med en gennemtænkt planløsning jf. plan­teg­nin­ger­ne.

Byggeriet er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og der er adgang til leje af par­ke­rings­plads/er evt. i den på ejendommen værende 2 etagers par­ke­rings­kæl­der. Begge lejligheder har adgang til egen lukket altan.

Lejlighederne er i dag udlejet og hver lejer afholder selv udgiften til el, vand og varme. Lejen er i gennemsnit kr. 1.055 pr. m², der modsvarer markedslejen.

En rigtig fin-, relativ passiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, hvor ejerforeningen forestår udvendigt vedligehold, renholdelse mv., mens lejer har den indvendige ved­li­ge­hol­del­se.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Østerbro 37A, 1. th. & 1. tv.
Sagsnr.
91205903
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.500.000 kr.
Afkast
4,25 %
Etageareal
218 m²

Arealer

Boligareal
218 m²
Etageareal
218 m²

Økonomi

Pris
4.500.000 kr.
Pris/m²
20.642 kr.
Lejefaktor
19.57
Lejeindtægt
229.920 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.054 kr.
Årlige driftsudgifter
41.058 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
188 kr.
Afkast
4,25 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010