Lager/Produktion fra EDC

Holmensvej 15

3600 Frederikssund

5.950.000 kr.

Brugerejendom - 714 m²

Højloftet værksteds og lagerbygning

Højloftet værksteds og lagerbygning med tilhørende kontor afdeling, på attraktiv adresse i Frederikssunds er­hvervskvar­ter, og med Co-ro food som nærmeste naboer.
Stor grusbelagt grund med vende og P-areal samt mulighed for færdsel  360 grader rundt om bygningen.
Ejendommen er væsentlig renoveret og moderniseret i 2007, men nyt tag med rockwool bats samt ny tagpapdug.  Ejendommen er opvarmet med moderne naturgasanlæg og har 2 delt ventilation.
Ejendommen er pt. opdelt med 574 m² til brug for rust og kl­ar­gø­rings­af­de­ling, 90 m² skiltemand, samt 50 m² fri med 4 meter port.  Alle indvendige vægge er flytbare idet tag­kon­struk­tion er selvbærende ved I-jern.
Ejendommen kan udbydes som både in­ve­ste­rings­ejen­dom samt til fri brug for ny ejer.
Rust og klargøring er indrettet med præsentabel indskrivning og kontorlokale, kundetoilet, stort mandskabsrum med omklædnings- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, frokoststue med stort køkken, produktrum. Hertil stort rust­be­hand­lings­værk­sted med ca. 5,5 meter til loft, og 2 store porte, stort kl­ar­gø­rings­lo­ka­le med 4 porte.
Ejendommen fremtræder pæn med stål­pla­de­fa­ca­de og hvide termovinduer, uden krav om yderligere renovering.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (4.5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (20 stk)
  • Facadelængde (30 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Frederikssund Gymnasium (Fre­de­riks­værkvej)685 m
  • Frederikssund St.2,1 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en19,8 km

Nøgletal

Adresse
Holmensvej 15
Sagsnr.
34202750
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
5.950.000 kr.
Etageareal
714 m²

Arealer

Grundareal
2.550 m²
Bebygget
714 m²
Erhvervsareal
714 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
714 m²
Etageareal
714 m²

Økonomi

Pris
5.950.000 kr.
Pris/m²
8.333 kr.
Ejen­doms­skat­ter
21.590 kr.
Grundskyld
21.590 kr.
For­sik­rings­præ­mie
16.675 kr.
Årlige driftsudgifter
74.655 kr.
Vurderingsår
2022
Ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Grundværdi
892.500 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1976 / 2007
Omfattet af energimærke
Nej