Kongensgade 96 ST TV
108.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/04/e5b11068-0a71-4b52-949d-009d648f1cd1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/7d1f5772-e019-4992-af1f-3fa9dc546c4c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/189f8fe2-9dc5-4343-adad-90c01a5eac68_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/e30bf3ee-50b8-4ed1-9961-9c316d162027_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/95bb9a96-f3a2-4349-a330-9c4c04f0c3be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/737fe7d2-1052-4a2f-b623-fcb0e50982ce_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/bea14710-188d-4423-b2c5-3ce57f7fdd8c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/316ef5c6-a2d5-4b65-949f-0744779fde45_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/c227f182-3af5-481a-a579-78193d65ea2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/94a503fc-8dc2-4848-b54a-3e9e84e4bf08_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/44a0abbf-60fc-4a12-93cc-dd7a0534031f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/b7798ba1-43e7-4ecf-80e0-7b02bc84e262_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/42eeb355-c871-4b82-a5af-5d4680130616_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/8a94afe7-5652-406e-b69b-bd6614c27df5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/b101df74-93f6-4648-82d0-84cba25dddfb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/8198ee93-c744-4972-9e16-ad70787a7484_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/0b09face-55b1-401c-89ad-dd33f962866d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/92427d36-8752-4071-99ee-0fd5a3fa2737_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/8b0236d9-fb42-44ab-ae69-3cf8cb592aae_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/b5375657-9290-44ed-8f9f-30d7a128f942_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/52ffb910-4ffa-45c5-8019-745f8464d2c3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/45a3a254-6b67-41a1-b217-e0a614edaa5d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/12-December/28/7c944073-22a4-42d4-96c5-c84f4aaa418a_Size210x140.jpg)
Med god beliggenhed på strøget udlejes velindrettet butik på i alt 140 kvm, heraf kælder på 70 kvm
Lejemålet ligger i stueplan på denne præsentable ejendom fra 1887, og har siden 1960'erne været anvendt som stof- og garnforretning.Lejemålet udgør i stueplan ca. 70 kvm. Heraf udgør selve butiksdelen ca. 40 kvm, mens baglokaler udgør ca. 30 kvm - hvoraf ca. 9 kvm nemt kan tilføjes butiksarealet.
Baglokalerne er indrettet med bl.a. kontor/personalerum, et særskilt toilet samt et mindre lagerlokale og gang.
Butikken er lyst og imødekommende indrettet, med hvidmalede vægge og et pænt, mørkt tæppeflise-gulv.
Med en god loftshøjde på ca. 3,04 meter i butikken, understøttes fornemmelsen af rum og lys i lokalerne, hvilket giver nogle indretnings- og udsmykningsmæssige fordele.
God facade mod Kongensgade med store lyse vinduespartier og kundeindgang i midten.
Centralt i lejemålet er der adgang til egen kælder på ca. 70 kvm, der er indrettet med flere disponible rum med åben forbindelse til hinanden. Loftshøjden i kælderen er ca. 2,0 meter og kælderen - der er pænt og lyst indrettet - er alene anvendelig som lager/arkiv.
Butikken er beliggende i en del af Kongensgade, hvor flere lejere har søgt til de seneste par år - såsom Guldægget, Slik for voksne og Søstrene Grene. Derudover ligger her velkendte forretninger som Jill & Joy og Rich - der giver nærområdet et godt butiksmiks og medvirker til et godt, stabilt kundeflow.
Der er indgang til lejemålet såvel forfra som bagfra. Der kan tillejes 1 stk. parkeringsplads i gården for kr. 250 pr. måned.
Et godt, velindrettet og indflytningsklart butikslejemål til en særdeles attraktiv leje i Kongensgade.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (1 stk)
- Facadelængde (7 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
- Adresse
- Kongensgade 96 ST TV
- Sagsnr.
- 67001085
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 108.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 164 m²
- Kælder
- 70 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 94 m²
- Erhvervsareal
- 164 m²
- Etageareal
- 164 m²
- Kælder
- 70 m²
Arealer
- Årlig leje
- 108.000 kr./år
- Månedlig leje
- 9.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 659 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 108.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 658 kr.
- Depositum
- 29.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.200 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt 6 mdrs. varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5 %
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes eller efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1887 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/29/d9925ac9-018e-4f4e-9106-69135da96637_Size220x293.jpg)
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/11-November/16/11618cfd-a10e-4714-89ae-0860b71b1558_Size220x293.jpg)
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)