Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Centervejen 19

3230 Græsted

70.040 kr./år

136 m²

Lyst og flot kontor i Græsted

På centervej tæt på offentlig transport med tog og bus er kontoret på Centervej 17-19 beliggende. Lokalet har siden 1989 været brugt til fysioterapi og er løbende blevet vedligeholdt med nye gulve, lofter, vinduer, døre osv.
Lejemålet der består af 136 m² kontor/ klinik er i dag inddelt i 3 sektioner med en reception, 2 kontorer / behandlerrum og til et åbent lokale på ca. 60-70 m² der har været brugt til træ­nings­ma­ski­ner.
Der er primær entre til lokalet via fælles indgang i ejendommens gavl.
Der er fælles par­ke­rings­plads til ejendommen, hvor kunder, patienter eller medarbejdere kan parkere.
Lejemålet overtages nymalet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Græsted Torv (Hovedgaden)215 m
  • Græsted Syd St.960 m
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en20,2 km

Nøgletal

Adresse
Centervejen 19
Sagsnr.
342345502
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Årlig leje
70.040 kr./år
Erhvervsareal
136 m²

Arealer

Erhvervsareal
136 m²
Etageareal
136 m²

Økonomi

Årlig leje
70.040 kr./år
Månedlig leje
5.836 kr.
Årlig leje pr. m²
515 kr.
Årlige driftsudgifter
48.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
353 kr.
Bruttoleje pr. år
118.040 kr.
Månedlig bruttoleje
9.836 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
867 kr.
Depositum
35.020 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.840 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Over­ta­gel­ses­da­to
30. apr. 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B