Kontor fra EDC

Ørestads Boulevard 41

2300 København S

8.387.500 kr./år

5.500 m²

Spændende projekt ejendom i Ørestad City, med mange op­de­lings­mu­lig­he­der

Ørestad City er et projekt bestående af to kon­tor­byg­nin­ger. Ørestad City I er 11.500 m² og udlejet til Sweco Danmark. Den anden bygning, Ørestad City II, er 13.100 m² og er i øjeblikket tilgængeligt. Ejendommen kan opdeles efter behov.

Projektet er designet med et inspirerende åbent miljø fyldt med flerbruger faciliteter og ak­ti­vi­tets­ba­se­re­de arbejdspladser. Tilsammen sikrer det en optimal udnyttelse af hver eneste kvadratmeter (1. medarbejder pr. 14 kvadratmeter). Det betyder ideelle arbejdsforhold til en reduceret samlet udgift.

Arkitekt på projektet er Holscher Nordberg Architects.

In­fra­struk­tu­ren omkring Ørestad City I og II er perfekt. Metrostationen og bus­hol­de­plad­sen er lige overfor. Derudover er der meget let adgang til tog­for­bin­del­ser og mo­tor­vejs­net­tet.

Projektet har i alt 250 par­ke­rings­plad­ser i kælderen, hvilket er en unik feature i Ørestad. Flere pladser kan lejes i WM Bjergets parkeringshus, der er placeret omkring 150 meter fra projektet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Bella Center St. (Center Østvej)185 m
  • Bella Center St. (Metro)328 m
  • Ørestad St.1,1 km
  • Ama­ger­motor­vej­en2,4 km
  • Sydhavn St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Ørestads Boulevard 41
Sagsnr.
11403814
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
8.387.500 kr./år
Erhvervsareal
5.500 m²

Arealer

Grundareal
10.568 m²
Erhvervsareal
5.500 m²
Etageareal
5.500 m²

Økonomi

Årlig leje
8.387.500 kr./år
Månedlig leje
698.958 kr.
Årlig leje pr. m²
1.525 kr.
Årlige driftsudgifter
1.815.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
151.250 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
330 kr.
Bruttoleje pr. år
10.202.500 kr.
Månedlig bruttoleje
850.208 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.855 kr.
Depositum
9.912.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
632.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
10 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Aftales nærmere.
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Mange op­de­lings­mu­lig­he­der

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2017
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00