Nyopført og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Brøndby til salg for 87,5 mio. kr.

En nyopført og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom på Park Allé i Brøndby er netop sat til salg for 87,5 mio. kr. Ejendommen fra 2024 kombinerer erhverv og bolig i ét aktiv og rummer både en dag­lig­va­re­bu­tik i stueplan og 13 moderne rækkehuse på de øvrige etager. EDC Erhverv Poul Erik Bech København skal formidle salget af ejendommen, der har et samlet areal på 2.878 m².

365discount-ejendommen på Park Allé 215-241 i Brøndby er sat til salg. Ejendommen på 2.878 m² kombinerer bolig og erhverv i ét aktiv med dag­lig­va­re­bu­tik i stueplan på mere end 1.000 m² og 13 rækkehuse fordelt på 1.-3. sal og samlet 1.850 m². Ejendommen er opført i gode og tidssvarende materialer og fremstår med energimærke A2015. COOP Ejendomme opførte ejendommen i 2024 og har siden drevet den, men ønsker nu at sælge.

Peter Holten-Jensen, ejen­doms­ud­vik­lings­chef i COOP Ejendomme, siger: ” Hos COOP Ejendomme har vi en strategi om kun at have dag­lig­va­re­bu­tik­ker i vores ejen­doms­por­te­føl­je – ikke boligejendomme. Derfor har vi valgt at sætte ejendommen på Park Allé i Brøndby til salg. Vi opførte selv ejendommen i 2024 og har siden stået for driften for at dokumentere ejendommens potentiale.”

”Ejendommen er fuldt udlejet og fremstår som en attraktiv investering. Dels fordi boliger fortsat er meget efterspurgte blandt investorerne, og dels fordi boligernes m²-pris ligger på et attraktivt niveau i forhold til tilsvarende boliger i området. Samtidig bidrager dag­lig­va­re­bu­tik­ken i stueplan med lang uopsigelighed og mo­der­sel­skabs­ga­ran­ti, som sikrer stabile indtægter,” siger Peter Holten-Jensen.

Stor in­ve­stor­in­ter­es­se for nyere ejendomme
Michael Thodsen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech København, der skal formidle salget af ejendommen, siger: ”Vi oplever fortsat stor in­ve­stor­in­ter­es­se for nyere bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me i og omkring København. Kombinationen af stabile lejeindtægter og et begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov gør nyere ejendomme som denne til en attraktiv in­ve­ste­rings­ca­se. Investorer får en attraktiv kombination af bolig og detail i ét aktiv, hvor dag­lig­va­re­bu­tik­ken bidrager med et stabilt cashflow.”

”Samtidig består boligdelen af moderne rækkehuse på 136-156 m², som matcher den efterspørgsel, vi oplever i markedet. Investorer efterspørger i stigende grad mixed-use ejendomme, hvor man får flere indtægtskilder i samme aktiv og samtidig opnår en god ri­si­kospred­ning. Kombinationen af en stærk dag­lig­va­re­le­jer med lang uopsigelighed og nyere boliger gør ejendommen til en interessant in­ve­ste­rings­ca­se,” siger Michael Thodsen og fortsætter:

”Beliggenheden på Vestegnen er heller ikke til at klage over. Området omkring Park Allé gennemgår en positiv udvikling, og med den nye letbane, kort afstand til Glostrup Station og nem adgang til det overordnede vejnet er beliggenheden attraktiv. Det understøtter både den langsigtede ud­lej­nings­sik­ker­hed og ejendommens attraktivitet for både boliglejere og erhvervslejere.”

Peter Holten-Jensen siger afslutningsvis: ”Vi har valgt EDC Erhverv Poul Erik Bech til at stå for salget, fordi vi har et rigtig godt samarbejde med dem. De har tidligere hjulpet os med lignende sager, og vi glæder os til endnu engang at drage nytte af deres indsigt og netværk i branchen.”