Fremvisning
Book en fremvisning

Fjordvej 43, Skove7870 Roslev

Kvæggårde

5/5 rum
276,59 ha
204 m²
E
81.500.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
69211361
Boligareal
204 m²
Grundareal
276,59 ha
Rum/værelser
5/5
Erhvervsareal
8.388 m²
Byggeår / Ombygget
1907
Energimærke
E
Liggetid
0 dage

Økonomi

Pris
81.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
27.354 kr.
Pris/m²
399.510 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Kvægejendom

"Engkjærgaard" udbydes som en samlet land­brugs­e­jen­doms­por­te­føl­je bestående af en moderne og samlet mæl­ke­pro­duk­tion suppleret af flere tilhørende ejendomme, stuehuse, pro­duk­tions­byg­nin­ger og betydelige jordarealer. Bedriften er beliggende nord for Thise i Øst Salling.

Drift og pro­duk­tions­an­læg
Mæl­ke­pro­duk­tio­nen og det samlede dyrehold er samlet på Fjordvej 43, hvor der er etableret et sammenhængende og rationelt staldanlæg. Bedriften har en mæl­ke­pro­duk­tion fra ca. 345 SDM køer med en ydelse på 12.200 EKM og 3,8 mio kg leveret årligt til Arla. Derudover ca. 350 ungdyr.

Staldanlægget er indrettet med bredt mid­ter­fo­der­bord, porte i gavlene samt fast drænet gulv med skrabeanlæg. Der er madrasser, gardiner og lofts­ven­ti­la­to­rer. Udover sengestalden er der et dyb­strø­el­ses­af­snit til malkende køer.
Malkning sker med 6 stk. DeLaval malkerobotter fra 2021.
Staldene er alle sammenbyggede, hvilket optimerer intern flyt af dyr og bedriften er generelt opbygget med særdeles rationelle arbejdsgange.

I tilknytning til staldene er der etableret plan­si­lo­bat­te­ri med 7 plansiloer samt en foderlade med 6 påslag. Der er 2 stk. gylletanke med samlet kapacitet på ca. 4.000 m³, hvoraf én er overdækket. På daglige færdselsveje ved staldanlægget og siloplads mv. er der etableret asfalt.

Der er et fritliggende stuehus opført i 1907 i røde sten med tegltag. Boligarealet udgør 204 m² fordelt på to plan. Stuehuset fremstår løbende moderniseret.

Yderligere byg­nings­adres­ser
· Skovevej 2 består af et maskinhus samt gylletank på 1.050 m³.

· Fjordvej 5 omfatter et stuehus fra 1871, pudset facade og eternittag, med et boligareal på 200 m² i ét plan. Ejendommen rummer desuden maskinhuse, smedeværksted og op­be­va­rings­læn­ge. Gyl­le­ka­pa­ci­te­ten udgør her 2 gylletanke med samlet ca. 3.800 m³, hvoraf én er overdækket.

· Havbakkervej 2A er en små­gri­se­e­jen­dom, miljøgodkendt til 2.010 m2 pro­duk­tions­a­re­al.samt en gylletank på 4.000 m³. Staldene er udlejet frem til 31.12.2034, hvilket giver en fast lejeindtægt.

· Fjordvej 52 omfatter et stuehus fra 1880 med boligareal på 130 m² i ét plan samt to maskinhuse.

· Fjordvej 44 består af stuehus fra 1960/1980 på 189 m² fordelt på to plan samt maskinhus og tidligere land­brugs­byg­nin­ger uden landbrugsdrift.


Jorden
Det samlede matrikulære areal udgør ca. 276,5 ha, hvoraf ca. 247 ha er til­skuds­be­ret­ti­get. Arealerne fordeler sig på ca. 237,5 ha agerjord, 9,5 ha eng og permanent græs samt ca. 2 ha skov.
Jorden ligger med god sammenhæng og varierende markstørrelser. Jordboniteten er overvejende JB 4-5, god "Salling jord" og arealerne fremstår veldrænede.

Ejendommen udbydes i fuld drift inkl. besætning, beholdninger og maskinpark.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken