Hammershusvej 77, Bårup
9.500.000 kr.
Hammershusvej 77, Bårup
9.500.000 kr.
Nyhed


Man kan ikke gøre for meget
Finn Nejstgaard
Ejd.mægler & Valuar, MDE
EDC Hvalsø


Helt fritligg. naturejd. 7,8 ha.
I landlige, frie og rolige omgivelser lige midt på Sjælland udbydes nu denne skønne naturejendom - trukket godt tilbage fra offentlig vej og helt uden nære naboer.Ejendommens knap 8 ha. rummer en 2,4 ha. stor fredskov, 2 søer, granplantninger både med nogle juletræer i vækst og en del efterhånden noget ældre grantræer, arealer med folde til mindre dyrehold samt mulighed for etablering af yderligere til samme. Foran boligen er der en stor åben plæne og der er tillige gode kørefaste arealer omkring stald/udhusbygninger og maskinhus/garage. En tur rundt på ejendommen er en oplevelse i sig selv - og der er masser af dyre- og fugleliv. Så er du jæger, rytter, hobbydyreholder eller bare glad for natur - så kan det være det er her, at du kan finde dit nye hjem.
Måden hvorpå den nuværende beboelse er indrettet og fordelt, gør at den kan være anvendelig for 2 generationer.
Den væsentligste del af beboelsen er det nye stuehus, der blev nyopført i 2009.
Centralt i boligen er det særdeles rummelige køkken/alrum, hvor det lækre Invita køkken med massive egetræsbordplader har opvaskemaskine, stort gaskomfur, emhætte, indbygningsovn og kaffemaskine - alle af mærket Miele, og der er tillige stort Liebherr køleskab og quooker. Rummet er med lyddæmpet loft helt til kip og der er en skøn sydvest vendt udsigt over haven med sø og mod egen skov. I tilknytning til køkken/alrummet er der en hyggelig stue - også med udsigt til haven.
Husets soveværelse er med walk-in closet og direkte adgang til dejligt badeværelse med nedfældet terrassovask, bruser og væghængt toilet. Der et stort kontor/værelse med østvendt udsigt, og yderligere et værelse med egen indgang og med opgang til en skøn hems - der er lukket med glas mod køkken/alrummet og som også har et stort gavlvinduesparti med flot udsigt. Der er tillige en rummelig forstue, bagindgang/bryggers/teknikrum samt yderligere et lækkert badeværelse også med nedfældet terrassovask, bruseniche og væghængt toilet. Over soveværelset er der et ikke udnyttet loftsrum på ca. 30 kvm.- p.t. med adgang fra walk-in closet, men der kan tillige skabes adgang fra køkken/alrummet, skulle ønsket om et 4. værelse være relevant. Der er gulvvarme i klinke- og skibsplankgulve.
Umiddelbart ved siden af beboelsen, men uden fysisk sammenhæng, er en 54 kvm. bygning, hvor der er registreret yderligere beboelse med toilet samt depotrum/erhverv til oplag. Konkret er bygningen indrettet med et værelse med skabe, en hyggelig lille stue, køkkenfunktion med keramisk elkomfur og køleskab samt badeværelse med bruser. Boligen har synlige bjælker og rustikke trælofter. Der er p.t tillige i denne bygning vaskemaskine og tørretumbler - men disse vil, hvis det ønskes, kunne flyttes til teknikrummet i selve boligen.
Fritliggende er også depot/stald/værkstedsbygning med luft/vand varmepumpe og 10 kw solcelleanlæg med batteripakker: denne bygning har stort uudnyttet loftsrum med renoveret gulv - måske yderligere bolig.
Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,1
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.783 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.669 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.052 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 12
- Gns. klassekvotient
- 20,7
Helt fritligg. naturejd. 7,8 ha.
I landlige, frie og rolige omgivelser lige midt på Sjælland udbydes nu denne skønne naturejendom - trukket godt tilbage fra offentlig vej og helt uden nære naboer.Ejendommens knap 8 ha. rummer en 2,4 ha. stor fredskov, 2 søer, granplantninger både med nogle juletræer i vækst og en del efterhånden noget ældre grantræer, arealer med folde til mindre dyrehold samt mulighed for etablering af yderligere til samme. Foran boligen er der en stor åben plæne og der er tillige gode kørefaste arealer omkring stald/udhusbygninger og maskinhus/garage. En tur rundt på ejendommen er en oplevelse i sig selv - og der er masser af dyre- og fugleliv. Så er du jæger, rytter, hobbydyreholder eller bare glad for natur - så kan det være det er her, at du kan finde dit nye hjem.
Måden hvorpå den nuværende beboelse er indrettet og fordelt, gør at den kan være anvendelig for 2 generationer.
Den væsentligste del af beboelsen er det nye stuehus, der blev nyopført i 2009.
Centralt i boligen er det særdeles rummelige køkken/alrum, hvor det lækre Invita køkken med massive egetræsbordplader har opvaskemaskine, stort gaskomfur, emhætte, indbygningsovn og kaffemaskine - alle af mærket Miele, og der er tillige stort Liebherr køleskab og quooker. Rummet er med lyddæmpet loft helt til kip og der er en skøn sydvest vendt udsigt over haven med sø og mod egen skov. I tilknytning til køkken/alrummet er der en hyggelig stue - også med udsigt til haven.
Husets soveværelse er med walk-in closet og direkte adgang til dejligt badeværelse med nedfældet terrassovask, bruser og væghængt toilet. Der et stort kontor/værelse med østvendt udsigt, og yderligere et værelse med egen indgang og med opgang til en skøn hems - der er lukket med glas mod køkken/alrummet og som også har et stort gavlvinduesparti med flot udsigt. Der er tillige en rummelig forstue, bagindgang/bryggers/teknikrum samt yderligere et lækkert badeværelse også med nedfældet terrassovask, bruseniche og væghængt toilet. Over soveværelset er der et ikke udnyttet loftsrum på ca. 30 kvm.- p.t. med adgang fra walk-in closet, men der kan tillige skabes adgang fra køkken/alrummet, skulle ønsket om et 4. værelse være relevant. Der er gulvvarme i klinke- og skibsplankgulve.
Umiddelbart ved siden af beboelsen, men uden fysisk sammenhæng, er en 54 kvm. bygning, hvor der er registreret yderligere beboelse med toilet samt depotrum/erhverv til oplag. Konkret er bygningen indrettet med et værelse med skabe, en hyggelig lille stue, køkkenfunktion med keramisk elkomfur og køleskab samt badeværelse med bruser. Boligen har synlige bjælker og rustikke trælofter. Der er p.t tillige i denne bygning vaskemaskine og tørretumbler - men disse vil, hvis det ønskes, kunne flyttes til teknikrummet i selve boligen.
Fritliggende er også depot/stald/værkstedsbygning med luft/vand varmepumpe og 10 kw solcelleanlæg med batteripakker: denne bygning har stort uudnyttet loftsrum med renoveret gulv - måske yderligere bolig.
Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,1
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.783 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.669 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.052 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 12
- Gns. klassekvotient
- 20,7
- Sagsnr.
- 43306263
- Boligareal
- 223 m²
- Vægtet areal
- 212 m²
- Grundareal
- 7,83 ha
- Rum/værelser
- 6/3
- Erhvervsareal
- 119 m²
- Byggeår / Ombygget
- 2009
- Energimærke
- A2020
- Pris
- 9.500.000 kr.
- Prisudvikling
- 0,00 %
- Ejerudgifter pr. md.
- 2.931 kr.
- Pris/m²
- 44.811 kr.
- Liggetid
- 9 dage
Oplysninger
