Åbent hus (kræver tilmelding)
19. april kl 13.00 - 13.30

Tåstrupvej 524370 Store Merløse

Lystejendomme

16/7 rum
24,63 ha
441 m²
F
6.500.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
43305195
Boligareal
441 m²
Grundareal
24,63 ha
Rum/værelser
16/7
Erhvervsareal
97 m²
Byggeår / Ombygget
1701
Energimærke
F
Liggetid
0 dage

Økonomi

Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
5.023 kr.
Pris/m²
14.739 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.783 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.669 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Spændende udfordring

Det er en bid af både lokalhistorien og Dan­marks­hi­sto­ri­en, der her er mulighed for at erhverve: den gamle præstegård i Store Tåstrup, som har været fredet siden 1950, og som ligger i umiddelbar nærhed af kirken.

Den unikke 3-fløjede præstebolig med bindingsværk og stråtag er særdeles rummelig med hele 348 kvm. og mange rum, hvoraf nogle viser historie, mens andre er bragt op til nutidig standard og fremtræden. I modsætning til mange bygninger fra opførelsesåret 1701 er her god loftshøjde.

Lad det være sagt med det samme. Det er ikke en ejendom man bare lige flytter ind i. Foruden de ønsker den nye ejer har til specifik fremtræden er der tillige en konstateret skimmelsvamp, der skal tages hånd om. Den er ikke umiddelbart synlig, men den er målbar og rapport herom foreligger. Til trods for de nævnte forhold er der et stort potentiale for, at ejendommen fremadrettet kan blive en fantastisk beboelse med talrige ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der.

Aktuelt er der 5 værelser og 3 stuer i beboelsesdelen, foruden et stort moderne køkken, bryggers/grovkøkken, entré og baggang. Der er tillige badeværelse med både kar og bruser, bord med nedfældet vask og skabe samt gulvvarme samt et gæstetoilet med håndvask.
Den sydlige længe er indrettet med konfirmandstue og tilhørende pantrykøkken, toilet med håndvask samt præstekontor - med både intern og ekstern adgang til dette afsnit.
Tre rummelige længer omfavner og afslutter det store ugenerte gårdområde. Den ene bygning er en stor tidligere staldbygning i mursten med eternittag, hvori der nu er indrettet et aflukket depotrum, og hvor der også er en del tilbageværende staldinventar. En anden af bygningerne er meget tro mod opførelsesåret (1701) med stråtag og bindingsværk, ret lavloftet og i dens nuværende fremtræden som garagebygning mere en malerisk kulisse end bredt anvendelig. Den sidste længe er bl.a. med 190 kvm. registreret som beboelse i 1,5 plan (tidligere forpagterbolig), som i de senere år har været indrettet som menighedshus med kontor, toilet med bruser, køkken, garderobe m.m. I tageetage to værelser og toilet. En del af denne længe er indrettet som graverkontor med toilet, bruser og håndvask samt graverværksted med vask og depot m.m.

Til boligen hører en stor parklignende have med en del høje træer og et snoet vandløb.

Land­brugs­a­re­a­let er sammenhængende og i direkte tilknytning til ejendommen. Nuværende for­pagt­nings­af­ta­le udløber februar 2027.

Fra ejendommens nuværende areal udstykkes en parcel på ca. 7.500 kvm. i ejendommens nordvestligste ende, på hvilken der til fremadrettet anvendelse skal opføres menighedshus og gra­ver­fa­ci­li­te­ter. Endvidere skal der ske skelændring på et mindre kir­ke­gårds­a­re­al.

Det fremtidige areal for den udbudte ejendom er derfor foreløbig anslået.

Ejendommen udbydes primært til samlet salg, men separat salg af f.eks. ca. 24 ha landbrugsjord og 2 ha med bygningsparcel og have samt lidt agerjord til hobbybrug kan være en mulighed.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken