Lystejendomme fra EDC

Voldbjerg 11

4400 Kalundborg

3.995.000 kr.

3/2 rum, 5,36 ha
Nyhed
64 visninger de seneste 24 timer

Drømmen om landet – med vin, vand og vidder

Velkommen til en sjælden perle i det åbne landskab nær Kalundborg – en lille land­brugs­e­jen­dom, hvor mulighederne spirer, og drømmene kan slå rødder. Her bor du i hjertet af et område, der er kendt for sine vingårde og unikke mikroklima – og netop denne ejendom er særdeles velegnet til vinproduktion. Jorden, solen og den blide brise fra fjorden giver optimale betingelser for dem, der drømmer om at gå i vinbøndernes fodspor.
Ejendommen byder også på noget ganske særligt for hestefolket: En imponerende ridehal på hele 924 m² giver plads til store ambitioner, træning året rundt og måske endda små stævner. Rundt om ejendommen breder landskabet sig i alle retninger – åbne marker, bølgende bakker og fredfyldt natur. Her er stilheden din nærmeste nabo, og aftenhimlen er mørk og stjerneklar.
Fra stuehusets vinduer er der udsigt til vandet, og via stisystem er der blot én kilometer til stranden – perfekt til en aftenbadetur eller en stille gåtur langs kysten. Selve boligen er beboelig, men mange vil ønske at renovere og sætte deres eget præg – det er her, du kan skabe dit hjem, præcis som du vil have det. Udbygningerne er i varierende stand; nogle rummer potentiale, andre er bedst egnet til nedrivning.
Ejendommen er allerede godt på vej mod en grønnere fremtid: Jordvarmeanlæg og solceller sikrer en bæredygtig opvarmning, og afløb ledes til et beplantet filteranlæg, der skåner naturen omkring. Meget lavt varmeforbrug jf energimærke
Uanset om du drømmer om vinmarker, hesteliv, selvforsyning – eller blot fred, ro og højt til himlen – så er dette stedet, hvor drømmene kan gro.
Pt for­pagt­nings­ind­tægt på jorden. Der er udarbejdet byggeteknisk rapport.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105676
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
96 m²
Grundareal
5,36 ha
Rum/værelser
3/2
Erhvervsareal
1.073 m²
Byggeår / Ombygget
1910
Energimærke
A2010
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
1.787 kr.
Pris/m²
41.615 kr.
Liggetid
10 dage

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00