Veletableret hestepension – tæt på Ulkerup Skov

Velkommen til en sjældent udbudt hesteejendom i naturskønne omgivelser med direkte adgang til den fredede Ulkerup Skov. Her forenes moderne faciliteter med gennemført funktionalitet og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg. Ejendommen råder over 16,6 hektar tilhørende jord og fremstår som et veldrevet hestepensionat. Der er mulighed for udstykning med et areal på mellem 16,6 ha og 29 ha.
En separat indkørsel til staldafsnittet sikrer optimal opdeling mellem privatbolig og hestedrift.
De eksisterende faciliteter rummer i alt 27 hestebokse, heraf 20 med svingbare fronter, hvilket muliggør maskinel bundmugning og effektiv drift. Alle bokse er samlet under ét tag, men er opdelt i tre staldsektioner, som sikrer ro og struktur.
Staldene er lyse og rummelige, med brede staldgange, store vinduespartier og et sundt staldmiljø i centrum. Centralt i bygningen findes opvarmet og aflåst sadelrum, foderrum, vaskeplads med solarium samt strigle- og op­sad­lings­plads. Hertil kommer en stor rytterstue med køkken og separat badeværelse.
Ri­de­fa­ci­li­te­ter­ne omfatter ridehus på 20 x 40 meter med fiberbund og store vinduespartier, 20 x 60 udendørs ridebane samt velanlagte folde, der løbende er plejet og vedligeholdt for at sikre god græskvalitet gennem størstedelen af året.
Ovenpå stalden findes et stort loft med støbt betongulv og rig mulighed for opbevaring af dækkener, ekstra foder og udstyr. I en separat bygning er der etableret løsdriftstald med 3 afdelinger, hver med direkte adgang til egen fold samt lagerplads til hø, halm og nødvendige materialer.
Til ejendommen hører desuden to moderniserede lejligheder på samlet 160 m², der er ideelle til personale, opstaldere eller som privat udlejning. Begge lejligheder blev renoveret i 2005 og fremstår i god stand. Lejlighederne er på nuværende tidspunkt udlejet til hhv. kr. 5.300 og kr. 6.300 pr. måned.
Stuehuset fra 1955 rummer 179 m² bolig og 60 m² kælder. Indretningen er funktionel med fem værelser, walk-in-closet og badeværelse med karbad. Førstesalen åbner op for en imponerende udsigt over de om­kring­lig­gen­de arealer. Ejendommen trænger til modernisering.
Med en placering direkte ud til ca. 500 hektar skov byder ejendommen på noget af det bedste rideterræn, man kan ønske sig.
Her er der adgang til vidstrakte na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvad enten man er til rideture, gåture eller cykling i det kuperede og varierede landskab.