Fremvisning
Book en fremvisning

Ryttervej 186070 Christiansfeld

Lystejendomme

5/4 rum
4,55 ha
245 m²
A2015
8.795.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
60909232
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
281 m²
Grundareal
4,55 ha
Rum/værelser
5/4
Erhvervsareal
100 m²
Byggeår / Ombygget
2022
Energimærke
A2015
Liggetid
1 dage

Økonomi

Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
3.096 kr.
Pris/m²
31.299 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.272 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.561 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.314 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Liebhaveri i naturskønne rammer

Forestil dig et sted, hvor naturens ro omfavner dig, hvor udsigten strækker sig over åbne marker og grønne vidder, og hvor arkitektur og omgivelser smelter sammen i en ganske særlig harmoni. Her, helt ugeneret og tilbagetrukket fra hverdagens travlhed, venter en enestående liebha­ve­re­jen­dom, hvor intet synes overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.
Villaen er opført i 2022, tegnet af DNA Arkitekter og præmieret af Kolding Kommune samme år. Håndlavede ''Kolumba'' Sten fra Petersen-tegl, Kebony-beklædning, kobberdetaljer og sedumtag skaber et markant arkitektonisk
udtryk. Indenfor fortsætter den gennemførte stil på 245 m², hvor trælamellofter, store glaspartier og eksklusive materialer går op i en højere enhed.
Allerede i den imponerende hall mødes du af et glasparti i dobbelt højde og en elegant trappe til førstesalen. Her åbner boligens hjerte sig med et eksklusivt snedkerkøkken. Køkkenet ligger i naturlig
forbindelse med de indbydende spise- og opholdsrum, hvor et imponerende ovenlysvindue lader dagslyset strømme ind, mens vin­du­es­par­ti­er­ne indrammer landskabet som levende malerier. Herfra er der adgang til en overdækket
terrasse, smukt integreret i husets arkitektur. Førstesalen rummer desuden et kontor samt en privat for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in-closet og badeværelse.
I stueplan fortsætter den gennemførte stil med smukke trælamellofter og rene linjer. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til to gode værelser, der giver plads til både børn og gæster. Hertil kommer et stilfuldt badeværelse og et
praktisk bryggers, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Herfra er der desuden adgang til en stor garage med elektrisk port og et fleksibelt rum med mulighed for eksempelvis fitness.
Udenfor breder ejendommens samlede 4,5 hektar jord sig i naturskønne omgivelser. Her åbner der sig muligheder for mindre landbrugsdrift, mindre dyrehold, naturpleje eller jagt efter gældende regler. Haven byder på grønne oaser, køkkenhave, shelter og hyggelige opholdssteder, mens en maskinhal/stald bygget i sibirisk lærketræ bringer ekstra plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, f.eks. er der mulighed for at etablere bokse til dyrehold.
Ejendommen ligger ugeneret i naturskønne omgivelser ved Hvinderup, hvor fred, ro og åbne landskaber præger hverdagen. Via Kirkestien er der ca. 1,5 km til Christiansfeld, der byder på skole, hyggeligt handelsliv, indkøb,
fri­tidsak­ti­vi­te­ter og en historisk bymidte på UNESCOs ver­dens­arvs­li­ste. Samtidig er der kort køreafstand til Haderslev og Kolding.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken