Allerede når du ankommer til Mindevej 1, fornemmer du, at her venter noget ganske særligt. Ejendommen ligger smukt placeret i det åbne landskab ved Ustrup, hvor grønne marker, vidtstrakte udsigter og naturens skiftende farver skaber en helt særlig stemning. Her er højt til himlen, god plads omkring dig og en vidunderlig følelse af frihed. Velkommen til en enestående lystejendom, hvor et charmerende og flot moderniseret stuehus, attraktive he­ste­fa­ci­li­te­ter og rummelige udbygninger med mulighed for f.eks. at drive egen virksomhed, tilsammen skaber de skønneste rammer om livet på landet. Her kan du nyde den landlige ro, lade hestene blive en naturlig del af hverdagen og samtidig have et hjem, hvor både familie og gæster kan samles.

Et smukt stuehus med sjæl, charme og indbydende opholdsrum
Det smukke, hvidpudsede stuehus fra 1877 fremstår flot moderniseret med respekt for den oprindelige charme. Ejendommen er ener­giop­ti­me­ret og opvarmes med luft/vand varmepumpe, hvilket afspejles i det flotte A2010 energimærke. Boligen rummer hele 255 m² fordelt på 1,5 plan, hvor synlige bjælker, lyse opholdsrum og smukke detaljer skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken/alrum med en stor køkkenø og en rummelig spiseafdeling, hvorfra der er direkte udgang til terrassen og haven. Hertil kommer en hyggelig separat opholdsstue med et skønt lysindfald samt to gode værelser, et badeværelse og et praktisk kombineret bryggers og entré. På førstesalen fortsætter den charmerende atmosfære med loft til kip, synlige bjælker og ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind. Den store, åbne repos med brændeovn indbyder til hyggelige stunder og giver mulighed for at indrette en ekstra opholdsstue eller et hjemmekontor. Etagen rummer desuden tre gode værelser og et toilet. Fra to af værelserne, er der udgang til en skøn altan med udsigt over de grønne omgivelser.

Et sandt paradis for hesteelskeren
For he­ste­en­tu­si­a­sten er faciliteterne særdeles attraktive. Her er skabt skønne rammer for et velfungerende hestehold, hvor både pasning, træning og glæden ved hestene kan udfolde sig lige uden for hoveddøren. Ejendommen byder på en flot og velindrettet stald med 13 godkendte hestebokse, heraf 11 rummelige bokse på 12 m² og to på 9 m². Stalden har en praktisk indretning med god staldgang, sadelrum, foderrum, toilet og disponible rum til opbevaring. De attraktive ri­de­fa­ci­li­te­ter omfatter en ridehal på 20 x 30 meter samt en udendørs ridebane på 20 x 55 meter, som giver mulighed for træning året rundt. Udenfor breder tre dejlige græsfolde sig ud i det åbne landskab, suppleret af en særskilt vinterfold. Der er desuden meddelt tilladelse til en løsdriftstald, som nu bliver benyttet som læskur med foder. Her får du et skønt og velindrettet hestemiljø, hvor faciliteterne går hånd i hånd med den landlige idyl.

Rummelige udbygninger med et væld af muligheder
Foruden de attraktive he­ste­fa­ci­li­te­ter rummer ejendommen flere gode og anvendelige udbygninger, der giver masser af plads og fleksibilitet. Her finder du blandt andet et stort og velindrettet værksted med plads til både håndværk og pladskrævende hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Hertil kommer garage og en rummelig hal med højt til loftet og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der til maskiner, redskaber og øvrigt udstyr. De mange bygninger skaber tilsammen praktiske rammer om ejendommens drift og giver samtidig et væld af muligheder for fri­tids­in­ter­es­ser, projekter og eventuelt egen virksomhed.

En skøn have og mere end fire hektar naturskønne omgivelser
Udenfor folder den imponerende grund på 42.133 m² sig ud med åbne arealer, grønne folde og en smuk udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Omkring stuehuset finder du en hyggelig have med grønne kroge, terrasse, drivhus og en charmerende havedam. Her kan sommerdagene nydes i fredelige omgivelser, hvad enten det er med morgenkaffen på terrassen eller en stille stund i haven. De om­kring­lig­gen­de marker og grønne arealer understreger følelsen af frihed og skaber en helt særlig atmosfære med naturen tæt på året rundt.

Landlig ro med Vojens inden for rækkevidde
Ejendommen ligger smukt ved den lille landsby Ustrup, hvor naturens ro og de åbne vidder danner rammen om hverdagen, samtidig med at Vojens ligger inden for køreafstand. Vojens byder på et godt lokalsamfund med aktiviteter og arrangementer samt gode ind­købs­mu­lig­he­der, blandt andet i Rådhuscentret. Her finder du desuden skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, togstation og gode bus­for­bin­del­ser. Byen har også et aktivt fritidsliv med idrætshal, svømmehal og ishockeyhal, hvor du kan bakke op om Sønderjyske. En ganske særlig lystejendom, hvor det charmerende stuehus, de imponerende he­ste­fa­ci­li­te­ter og den naturskønne beliggenhed går op i en højere enhed – perfekt til dig, der drømmer om et liv med plads, frihed og hestene tæt på.