Lystejendomme fra EDC

Klovtoftvej 38, Jels

6630 Rødding

1.895.000 kr.

9/5 rum, 5,56 ha
Nyhed

Flot renoveret landejendom med oceaner af plads og god stald

Masser af skøn plads. Fred og ro. Og en skarp udbudspris. Det er nogle af de mest oplagte fordele ved denne ejendom, som er opført i 1931 med charmen og sjælen i behold. Samtidig er boligen ind­flyt­nings­klar, efter der blandt andet er kommet nyt tag på stuehuset i 2021 og på stalden i 2024, ligesom der er installeret et nyt fyr samme år. Huset står desuden nymalet fra 2025 i en indbydende skagensgul farve, der matcher det røde tegltag.
I kan bo mange mennesker i huset, som i stueplan byder på en lækker voksenafdeling med stort badeværelse og yderligere tre værelser, bad og et herligt stort køkkenalrum foruden et stort multirum. Første sal er indrettet som en selvstændig bolig med køkken, bad, stue og værelse, hvilket giver mulighed for udlejning.
Udover de fine forhold til heste og andre husdyr, er der også en uhyre dejlig have med terrasseområde på den store grund, så I kan sidde helt privat og nyde livet, den grønne udsigt ud over landskabet og de fuldstændigt uforstyrrede forhold.
Ejendommen er placeret mellem Jels og Rødding og med overkommelig afstand til de tre store byer Kolding, Esbjerg og Haderslev, ligesom flere andre byer ligger inden for en rimelig afstand. Skolegang, sportsudøvelse og indkøb vil typisk foregå i Jels og Rødding, hvor der begge steder er meget andet at komme efter i fritiden. I jeres nære område kan I nyde de rolige forhold i blandt andet Stursbøl Plantage eller Troldeskoven, som den også kaldes. Her er det pragtfuldt og fredfyldt at gå ture, ligesom I her kan se frem til gode faciliteter for hunde.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013380
Boligareal
420 m²
Vægtet areal
423 m²
Grundareal
5,56 ha
Rum/værelser
9/5
Byggeår / Ombygget
1931 / 2015
Energimærke
C
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
3.543 kr.
Pris/m²
4.480 kr.
Liggetid
3 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66