Fremvisning
Book en fremvisning

Øster Lindet Præstegårdsvej 256630 Rødding

Lystejendomme

12/7 rum
4,4 ha
459 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
61013516
Boligareal
459 m²
Vægtet areal
443 m²
Grundareal
4,4 ha
Rum/værelser
12/7
Erhvervsareal
575 m²
Byggeår / Ombygget
1876 / 2006
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.990 kr.
Pris/m²
7.889 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.190 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.134 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

Smuk og herskabelig ejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til denne herskabelige ejendom, hvor charme og moderne komfort går hånd i hånd. Ejendommen fremstår velholdt og løbende opdateret med respekt for den klassiske stil og er senest udvendigt malet i 2024.
Boligen rummer hele 459 m² og byder på en gennemtænkt planløsning med masser af plads. Allerede ved ankomsten mødes man af en stor og indbydende hall, som fungerer som et naturligt for­de­lings­punkt og sætter tonen for boligens herskabelige udtryk.
Stueetagen byder på to rummelige værelser, tre rummelige stuer med god plads til både ophold og samvær, et stort badeværelse samt et gæstetoilet. Derudover er der bryggers. Det superlækre køkken-alrum ligger centralt placeret og fremstår som et stort, åbent og indbydende rum med god plads til både madlavning og samvær. Her er der tænkt i rene linjer og funktionelle løsninger, og køkkenet er velindrettet med god bordplads i naturlig forbindelse med spiseområdet, så rummet fungerer som et oplagt samlingspunkt i boligen. Fra alrummet er der direkte udgang til en solrig terrasse, som ligger i naturlig forlængelse af rummet og giver gode muligheder for at rykke hverdagen udenfor.
Førstesalen rummer fem rummelige værelser med oplagte muligheder for både børneafdeling, gæster eller hjemmekontor, og herudover et stort lyst badeværelse samt en rummelig repos.
Hertil kommer et stort udhus på hele 575 m² med to rummelige garager samt to ekstra rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – oplagt til værksted, opbevaring eller hobby.
Ejendommen ligger på en stor grund med egen skov, som skaber ro og privatliv. Der er kort afstand til Øster Lindet, hvor et aktivt lokalsamfund byder på gode fri­tids­mu­lig­he­der, bl.a. i Landsbyhuset Øster Lindet med aktiviteter for både børn og voksne.
Som en ekstra kvalitet er der etableret solceller i 2012, hvilket bidrager til en mere økonomisk drift.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken