Fremvisning
Book en fremvisning

Holmsland Klitvej 110 og 114, Klegod6950 Ringkøbing

Lystejendomme

7/6 rum
23,61 ha
316 m²
A2010
8.600.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
69211557
Boligareal
316 m²
Vægtet areal
187 m²
Grundareal
23,61 ha
Rum/værelser
7/6
Erhvervsareal
253 m²
Byggeår / Ombygget
1990
Energimærke
A2010
Liggetid
4 dage

Økonomi

Pris
8.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
3.040 kr.
Pris/m²
45.989 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.771 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.194 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,1

Første parket til Ringkøbing Fjord

Direkte ned til Ringkøbing Fjord ligger denne sjældent udbudte ejendom, hvor arkitektur, natur og livskvalitet smelter sammen i en oplevelse ud over det sædvanlige.
Stuehuset er opført i 1990 og gennemgribende moderniseret i 2025/2026. Med sin markante glasgavl i dobbelthøjde, sorte træfacader og kompromisløse placering fremstår ejendommen som noget helt særligt. Fra boligens store pa­nora­mavin­du­er opleves det åbne landskab og Ringkøbing Fjord som et levende maleri, hvor himmel, lys og natur konstant ændrer karakter.
Ejendommen omfatter i alt 23,5 ha, hvoraf ca. 21,5 ha er landbrugsjord med direkte tilknytning til fjorden. Her får man en unik kombination af moderne liebhaverbolig, jordtil­lig­gen­de, jagtmuligheder og en naturpræget livsstil, som sjældent udbydes på markedet.
Boligen rummer 316 m² bolig fordelt med 201 m² i stueplan og 115 m² registreret bolig på førstesalen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken- og spiseområde, hvor den dobbelthøje glasfacade åbner boligen mod de vidtstrakte enge og fjorden. Her flyder inde- og udeliv sammen, mens dagslyset strømmer ind og understreger de smukke proportioner.
Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemført med akustiklofter, fyldningsdøre og Pergo-gulve, mens jordvarmeanlæg fra 2021, gulvvarme på førstesalen og brændeovn sikrer en komfortabel og energieffektiv hverdag.
På førstesalen fortsætter oplevelsen med et åbent repos, hvor udsigten gennem glaspartierne er intet mindre end imponerende. Herfra er der adgang til flere værelser, altan og svalegang med glasværn, hvor både morgenkaffe og aftensol kan nydes med udsigt over det fredede fjordlandskab.
Udelivet er tænkt ind som en naturlig del af ejendommen. Terrasser mod flere verdenshjørner, et stemningsfuldt orangeri, drivhus og shelter skaber perfekte rammer for lange sommeraftener og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.
Til ejendommen hører desuden et maskinhus på 253 m² opført i 1990 samt gode opbevarings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for både fritids- og er­hvervsak­ti­vi­te­ter.
Området omkring Ringkøbing Fjord er kendt for sit rige dyreliv og sine attraktive jagtmuligheder. Her ses blandt andet gæs, ænder, rådyr, harer og fasaner, ligesom fjorden giver gode muligheder for fiskeri og na­tu­ro­p­le­vel­ser i særklasse.
En ejendom for den kompromisløse køber, som ønsker noget ud over det sædvanlige. Her er udsigten ikke blot et kig ud ad vinduet. Den er selve fundamentet for boligens arkitektur og livskvalitet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken